Casa en San Baltazar Temaxcalac, San Martín Texmelucan
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Sin escritura · Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Esta propiedad no cuenta con escritura ni la posesión».
¿Vale la pena?
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · San Baltasar Temaxcalac228 m² · 2.2 km$1,925,000 MXN$8,443 MXN / m²
- Casa · La Deportiva81 m² · 2 rec. · 2.7 km$951,600 MXN$11,748 MXN / m²
- Casa · La Deportiva78 m² · 2 rec. · 2.7 km$951,600 MXN$12,200 MXN / m²
- Casa · Domingo Arenas92 m² · 3 rec. · 2.8 km$839,703 MXN$9,127 MXN / m²
- Casa · El Moral170 m² · 3 rec. · 2.8 km$3,000,000 MXN$17,647 MXN / m²
- Casa · El Moral78 m² · 2 rec. · 2.8 km$951,600 MXN$12,200 MXN / m²
- Casa · Arboledas de San Martín252 m² · 4 rec. · 2.8 km$4,192,200 MXN$16,636 MXN / m²
- Casa · El Moral78 m² · 2 rec. · 2.9 km$951,600 MXN$12,200 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 64 y 576 m². Se dejaron fuera 1 anuncio con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 420 m | BBVA | Casa · San Baltasar Temaxcalac | 196 m² | $1.1 M | $5,396 | Ver → |
| 480 m | BBVA | Casa · San Baltasar Temaxcalac | 356 m² | $831 mil | $2,335 | Ver → |
| 8.3 km | BBVA | Casa · San Luis Coyotzingo | 473 m² | $1.4 M | $3,043 | Ver → |
| 9.8 km | BBVA | Casa · Real de Huejotzingo | 93 m² | $2 M | $21,088 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Martín Texmelucan (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación3522.5 por 100 mil hab. · más que el 83 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo429
- Robo a transeúnte124
- Homicidio doloso1811.6 por 100 mil
- Todos los delitos1,7551,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 10 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 240 mCaic San Baltazar Temaxcalac 2 · preescolar
- Privada más cercanaA 620 mInstituto Albert Einstein · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 360 mCentro De Salud San Baltazar Temaxcalac · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 500 mClínica Nuestra Señora Del Rocío · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Baltazar Temaxcalac
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 74126
- Viviendas sin agua entubada0.6 %
- Sin drenaje ni excusado0.3 %
- Viviendas sin internet63.2 %
- Viviendas con hacinamiento35.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.