Departamento en Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros, Cuautitlán Izcalli
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
7 remates judiciales de departamentos a menos de 10 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.8 km | Departamento · Monte María, Atizapán de Zaragoza | — | $647 mil | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.3 km | Departamento · Colinas del Lago, Cuautitlán Izcalli | — | $2.8 M | — | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Departamento · Fraccionamiento San Antonio, Cuautitlán Izcalli | — | $971 mil | — | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.3 km | Departamento · Conjunto Hacienda Andalucía, Urbi Hacienda Balboa, Cuautitlán Izcalli | — | $2.9 M | — | 28 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Departamento · Unidad Militar Norte, Cuautitlán Izcalli | — | $1.9 M | — | 5 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Departamento · Fraccionamiento Cuautitlán Izcalli, Cuautitlán Izcalli | — | $1.1 M | — | 30 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.6 km | Departamento · Presidente Adolfo López Mateos, Cuautitlán Izcalli | — | $650 mil | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Cumbria110 m² · 3 rec. · 0.7 km (ubicación aproximada)$3,500,000 MXN$31,818 MXN / m²
- Departamento · Generalísimo José María Morelos y Pavón (Sección Sur)94 m² · 3 rec. · 0.9 km (ubicación aproximada)$3,000,000 MXN$31,915 MXN / m²
- Departamento · Generalísimo José María Morelos y Pavón (Sección Sur)105 m² · 3 rec. · 0.9 km (ubicación aproximada)$1,675,000 MXN$15,952 MXN / m²
- Departamento · INFONAVIT Norte Consorcio45 m² · 2 rec. · 0.9 km (ubicación aproximada)$570,000 MXN$12,667 MXN / m²
- Departamento · INFONAVIT Norte Consorcio68 m² · 3 rec. · 0.9 km (ubicación aproximada)$714,000 MXN$10,500 MXN / m²
- Departamento · INFONAVIT Norte Consorcio54 m² · 2 rec. · 0.9 km (ubicación aproximada)$870,000 MXN$16,111 MXN / m²
- Departamento · INFONAVIT Sur "Niños Héroes"75 m² · 3 rec. · 1.1 km$880,000 MXN$11,733 MXN / m²
- Departamento · Urbi Hacienda Balboa82 m² · 3 rec. · 1.1 km (ubicación aproximada)$2,350,000 MXN$28,659 MXN / m²
- Departamento · Cuautitlán Izcalli Centro Urbano75 m² · 3 rec. · 1.3 km (ubicación aproximada)$2,290,000 MXN$30,533 MXN / m²
- Departamento · Cuautitlán Izcalli Centro Urbano126 m² · 3 rec. · 1.3 km (ubicación aproximada)$2,920,000 MXN$23,191 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 19 y 168 m². Se dejaron fuera 36 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
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| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Departamento · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuautitlán Izcalli (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11120.0 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12322.2 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo621
- Robo a transeúnte414
- Homicidio doloso386.8 por 100 mil
- Todos los delitos11,1882,015 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 610 mOfic No 1121 Rafael Ramirez · secundaria
- Privada más cercanaA 1.5 kmColegio Chapultepec · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.7 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.2 kmClinica Medica Santa Cruz · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ejido de Guadalupe
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 54745
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet46.9 %
- Viviendas con hacinamiento24.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.