Departamento en Los Héroes, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
14 remates judiciales de departamentos a menos de 10 km: 2 por venir y 12 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Departamento · Real del Cid Tercera Etapa, Tecámac | — | $1.2 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.5 km | Departamento · Santa María Chiconautla (Conjunto Los Alcatraces), Ecatepec de Morelos | — | $600 mil | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Departamento · Las Américas, Ecatepec de Morelos | — | $1.5 M | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Departamento · Ex ejido de Santa María Chiconautla, Ecatepec de Morelos | — | $481 mil | — | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.4 km | Departamento · Ecatepec Centro, Ecatepec de Morelos | — | $884 mil | — | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.3 km | Departamento · Las Américas, Ecatepec de Morelos | — | $1.5 M | — | 10 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.3 km | Departamento · Conjunto Habitacional Lomas de Ecatepec, Ecatepec de Morelos | — | $604 mil | — | 23 feb 2027 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.8 km | Departamento · Real del Valle, Acolman | — | $800 mil | — | 9 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Departamento · Desarrollo Ecatepec, Ecatepec de Morelos | — | $599 mil | — | 20 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Departamento, Coacalco de Berriozábal | — | $824 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.8 km | Departamento · San Pablo de las Salinas, Tultitlán | — | $522 mil | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.8 km | Departamento · San Pablo de las Salinas, Tultitlán | — | $720 mil | — | 18 ago 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.3 km | Departamento · Lomas de Coacalco, Coacalco de Berriozábal | — | $730 mil | — | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.8 km | Departamento · Ejido de Tepexpan, Acolman | — | $602 mil | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Los Héroes Tecámac54 m² · 2 rec. · 0.9 km$900,000 MXN$16,667 MXN / m²
- Departamento · Los Héroes Tecámac62 m² · 1 rec. · 1.0 km$560,000 MXN$9,032 MXN / m²
- Departamento · Margarito F. Ayala51 m² · 2 rec. · 1.0 km$602,133 MXN$11,807 MXN / m²
- Departamento · Margarito F. Ayala47 m² · 2 rec. · 1.0 km$477,000 MXN$10,149 MXN / m²
- Departamento · Los Héroes Tecámac60 m² · 2 rec. · 1.1 km$850,000 MXN$14,167 MXN / m²
- Departamento · Los Héroes Tecámac II65 m² · 2 rec. · 1.2 km$800,000 MXN$12,308 MXN / m²
- Departamento · Margarito F. Ayala46 m² · 2 rec. · 1.2 km$475,000 MXN$10,326 MXN / m²
- Departamento · Margarito F. Ayala60 m² · 2 rec. · 1.2 km$500,000 MXN$8,333 MXN / m²
- Departamento · Los Héroes Tecámac II46 m² · 2 rec. · 1.2 km$930,000 MXN$20,217 MXN / m²
- Departamento · Margarito F. Ayala52 m² · 2 rec. · 1.3 km$960,000 MXN$18,462 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 15 y 135 m².
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.4 km | BBVA | Departamento · Los Heroes San Pablo | 53 m² | $380 mil | $7,185 | Ver → |
| 4.6 km | BBVA | Departamento · Las Americas | 106 m² | $2.8 M | $26,390 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 57 m² | $641 mil | $11,293 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $696 mil | $11,325 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 57 m² | $568 mil | $10,012 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Departamento · Guadalupe Victoria | 57 m² | $641 mil | $11,293 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 33 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 210 mColegio De Bachilleres Del Estado De México Plantel 19 Tecámac · otro
- Privada más cercanaA 580 mJardin De Niños Alexander Fleming · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 490 mF-6311 Los Heroes Tecamac 3, Tecamac · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.7 kmClinica Sarai, S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Heroes Tecamac
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 55763
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.6 %
- Viviendas con hacinamiento9.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.