A la venta Banorte Local comercial Sonora En regularización

Local comercial en Fracc. Jardines de San German, Guaymas

Fracc. Jardines de San German, Guaymas, Sonora
Venta directa de Banorte (inmueble adjudicado) Folio del banco 1-030-55717
Precio que pide Banorte $503,400 MXN
Por m² construido $8,235 MXN 61 m²
Superficie
61 m²
Construida · terreno 126 m²
Ver en el sitio de Banorte Google Maps Ir con Waze ¿Banco o remate judicial?

Ubicación en el mapa

Google Maps Ir con Waze

Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.

⚠️

Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.

El inmueble

Según Banorte

DirecciónEl Parque, Privada Los Prados
ColoniaFracc. Jardines de San German
MunicipioGuaymas
EstadoSonora
Tipo de inmuebleLocal comercial (Banorte lo llama «Vivienda / Comercial»)
Superficie del terreno126 m²
Superficie construida61 m²

La venta

VendeBanorte (inmueble adjudicado)
Precio$503,400 MXN
Folio del banco1-030-55717
EstatusEn regularización
Lo vimos por primera vez11 nov 2026
Revisado por última vez11 nov 2026
Ficha del bancoVer en el sitio de Banorte → (fotos, contacto y cómo comprar)

La zona

Seguridad
Robo a casa: medio
Más que el 64 % de los municipios del país
Escuelas
7 a menos de 1 km
La más cercana, a 690 m
Salud
4 a menos de 1 km
Hospital a 3.2 km
Inundación
Peligro medio
En todo el municipio
La colonia
Marginación muy baja
San German

Seguridad

Robo a casa: medio. Más que el 64 % de los municipios del país.

En todo el municipio de Guaymas (enero a septiembre de 2026)

  • Robo a casa habitación1710.8 por 100 mil hab. · más que el 64 % del país
  • Despojo (ocupación de inmuebles)74.5 por 100 mil · más que el 39 %
  • Robo de vehículo163
  • Robo a transeúnte14
  • Homicidio doloso148.9 por 100 mil
  • Todos los delitos1,270810 por 100 mil · más que el 73 %
Robo a casa por habitante, frente al país: menos más

Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.

Escuelas, salud y transporte

Escuelas · 7 a menos de 1 km

  • Pública más cercanaA 690 mAmerico Vespucio · preescolar
  • Privada más cercanaA 2.5 kmColegio Vizcaya Guaymas · secundaria

Salud · 4 a menos de 1 km

  • Clínica o consultorioA 610 mCentro Comunitario De Salud Mental Y Adicciones Guaymas · Servicios De Salud Imss Bienestar
  • HospitalA 3.2 kmCh Guaymas · Instituto De Seguridad Y Servicios Sociales De Los Trabajadores Del Estado
Escuela públicaPrivadaHospitalClínica1 km a la redonda

Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.

Riesgos naturales

Inundación: peligro medio. En todo el municipio.

Inundación

  • Peligro en el municipioMedio

Suelo

  • Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Peligro por inundación del municipio: bajo altoPunto crítico de inundaciónFalla geológica

Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.

La colonia: San German

Marginación muy baja. De «muy baja» (mejores condiciones) a «muy alta».
  • Tipo de asentamientoColoniaC.P. 85423
  • Viviendas sin agua entubada0.0 %
  • Sin drenaje ni excusado0.0 %
  • Viviendas sin internet15.0 %
  • Viviendas con hacinamiento13.7 %
Marginación por colonia: muy baja muy alta

Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.

⚠️

Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.