Local comercial en Campestre Aragón, Gustavo A. Madero
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
3 remates judiciales de locales y oficinas a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.7 km | Local · Centro, Cuauhtémoc | — | $2 M | — | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.3 km | Oficina · Chapultepec Morales, Miguel Hidalgo | — | $14.2 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 15.1 km | Local · Del Valle, Benito Juárez | — | $145.6 M | — | 26 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con locales en venta cerca
- Local · La Escalera162 m² · 1.8 km (ubicación aproximada)$5,200,000 MXN$32,099 MXN / m²
- Local · La Escalera324 m² · 2 rec. · 1.8 km (ubicación aproximada)$14,500,000 MXN$44,753 MXN / m²
- Local · San Pedro El Chico32 m² · 2 rec. · 2.2 km (ubicación aproximada)$1,800,000 MXN$56,250 MXN / m²
- Local · Martín Carrera642 m² · 3.0 km$18,435,000 MXN$28,715 MXN / m²
- Local · Santa Isabel Tola330 m² · 4 rec. · 3.8 km (ubicación aproximada)$18,000,000 MXN$54,545 MXN / m²
- Local · Santa Isabel Tola1,320 m² · 4.1 km$30,000,000 MXN$22,727 MXN / m²
- Local · Tepeyac Insurgentes25 m² · 1 rec. · 4.4 km (ubicación aproximada)$2,000,000 MXN$80,000 MXN / m²
- Local · Lindavista Vallejo I Sección1,381 m² · 4.7 km$24,000,000 MXN$17,379 MXN / m²
- Local · Industrial262 m² · 4.8 km (ubicación aproximada)$5,950,000 MXN$22,710 MXN / m²
- Local · Industrial375 m² · 3 rec. · 4.8 km (ubicación aproximada)$6,500,000 MXN$17,333 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 23 m² | $422 mil | $18,330 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 4 m² | $91 mil | $22,650 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 23 m² | $345 mil | $14,991 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 18 m² | $266 mil | $14,623 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 29 m² | $432 mil | $14,900 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 13 m² | $199 mil | $15,331 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 24 m² | $352 mil | $14,662 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Bodega · fracc. Valle de Anahuac | 54 m² | $572 mil | $10,542 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · fracc. Valle de Anahuac | 8 m² | $177 mil | $22,289 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · Fracc. Valle de Anáhuac | 18 m² | $296 mil | $16,807 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · Fracc. Valle de Anahuac | 3 m² | $71 mil | $25,429 | Ver → |
| 5.6 km | Banorte | Local comercial · Fracc. Valle de Anahuac | 4 m² | $91 mil | $22,650 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Gustavo A. Madero (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación17014.5 por 100 mil hab. · más que el 71 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)33228.3 por 100 mil · más que el 83 %
- Robo de vehículo522
- Robo a transeúnte599
- Homicidio doloso625.3 por 100 mil
- Todos los delitos15,3511,308 por 100 mil · más que el 88 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 57 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 230 mProfr. Carlos B. Munguia · primaria
- Privada más cercanaA 140 mMiguel De Cervantes Saavedra · primaria
Salud · 14 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 250 mInstituto Serzaid Sas De Cv · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 90 mClínica María De Los Angeles · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Campestre Aragon
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 7530
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet23.3 %
- Viviendas con hacinamiento21.8 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.