Local comercial en San Buenaventura, Ixtapaluca
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Nueva San Antonio15 m² · 1 rec. · 4.0 km$780,000 MXN$52,000 MXN / m²
- Local · Ixtapaluca Centro832 m² · 4.4 km$24,000,000 MXN$28,846 MXN / m²
- Local · Ayotla116 m² · 4.8 km$1,600,000 MXN$13,793 MXN / m²
- Local · El Calvario116 m² · 6.5 km$1,600,000 MXN$13,793 MXN / m²
- Local · Jardín3,100 m² · 7.9 km$55,000,000 MXN$17,742 MXN / m²
- Local · Geovillas Ixtapaluca 2000150 m² · 8.4 km (ubicación aproximada)$6,500,000 MXN$43,333 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 6 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Bodega · San Buenaventura | 68 m² | $1 M | $14,963 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · San Buenaventura | 68 m² | $1 M | $14,851 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · San Buenaventura | 66 m² | $958 mil | $14,475 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · San Buenaventura | 54 m² | $871 mil | $16,272 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Bodega · San Buenaventura | 53 m² | $776 mil | $14,756 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte | Local comercial · Las Palmas Hacienda | 56 m² | $660 mil | $11,754 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte | Local comercial · Palmas III | 118 m² | $1.8 M | $15,016 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte | Local comercial · Las Palmas Hacienda | 56 m² | $660 mil | $11,754 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte | Local comercial · Las Palmas Hacienda | 56 m² | $660 mil | $11,754 | Ver → |
| 5.8 km | Banorte | Local comercial · Los Heroes Chalco | 65 m² | $937 mil | $14,398 | Ver → |
| 7.4 km | Banorte | Local comercial · Fracc. Izcalli Ixtapaluca | 60 m² | $647 mil | $10,843 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Bodega · Fracc. Izcalli- Ixtapaluca | 45 m² | $578 mil | $12,856 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ixtapaluca (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación6311.6 por 100 mil hab. · más que el 65 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14827.3 por 100 mil · más que el 82 %
- Robo de vehículo243
- Robo a transeúnte319
- Homicidio doloso193.5 por 100 mil
- Todos los delitos7,9911,474 por 100 mil · más que el 91 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 36 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 120 mOctavio Paz · secundaria
- Privada más cercanaA 310 mCentro De Estudios Humanísticos De Nezahualcóyotl · media superior
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 230 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 780 mHospital Municipal Ixtapaluca Leona Vicario Bicentenario · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Unidad San Buenaventura
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 56530
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.5 %
- Viviendas con hacinamiento9.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.