Local comercial en Ampliación Paraje San Juan, Iztapalapa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
3 remates judiciales de locales y oficinas a menos de 20 km: 1 por venir y 2 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.5 km | Local · Del Valle, Benito Juárez | — | $145.6 M | — | 26 nov 2026 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 12.8 km | Local · Centro, Cuauhtémoc | — | $2 M | — | 27 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.0 km | Oficina · Chapultepec Morales, Miguel Hidalgo | — | $14.2 M | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Constitución de 1917300 m² · 3 rec. · 1.4 km (ubicación aproximada)$7,850,000 MXN$26,167 MXN / m²
- Local · San Simón Culhuacán750 m² · 3.2 km (ubicación aproximada)$14,900,000 MXN$19,867 MXN / m²
- Local · Leyes de Reforma 3a Sección1,327 m² · 4 rec. · 3.8 km (ubicación aproximada)$32,000,000 MXN$24,115 MXN / m²
- Local · Santa Bárbara70 m² · 2 rec. · 3.9 km (ubicación aproximada)$4,260,000 MXN$60,857 MXN / m²
- Local · Granjas Esmeralda6,000 m² · 4.8 km (ubicación aproximada)$120,000,000 MXN$20,000 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 9 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 29 m² | $543 mil | $18,641 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 40 m² | $708 mil | $17,872 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 11 m² | $280 mil | $25,403 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 34 m² | $523 mil | $15,369 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 41 m² | $742 mil | $18,031 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 51 m² | $656 mil | $12,972 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 23 m² | $469 mil | $20,625 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 11 m² | $275 mil | $25,454 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Ampliación Paraje San Juan | 29 m² | $543 mil | $18,956 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte | Bodega · Santa Martha Acatitla | 44 m² | $728 mil | $16,365 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte | Local comercial · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.1 M | $18,719 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte | Local comercial · Santa Martha Acatitla | 56 m² | $1.3 M | $22,601 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Iztapalapa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación26614.5 por 100 mil hab. · más que el 71 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)40422.0 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo726
- Robo a transeúnte1,416
- Homicidio doloso1226.6 por 100 mil
- Todos los delitos21,3541,163 por 100 mil · más que el 85 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 45 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 10 mCitlaltepetl · preescolar
- Privada más cercanaA 180 mCharles Dickens · preescolar
Salud · 16 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 460 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 390 mHospital José Magnolia Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Paraje San Juan
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 9830
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.6 %
- Viviendas con hacinamiento21.3 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.