Local comercial en Santa María, Tehuacán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Tehuacán Centro2,055 m² · 3 rec. · 2.8 km (ubicación aproximada)$15,000,000 MXN$7,299 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tehuacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación5617.1 por 100 mil hab. · más que el 75 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5015.3 por 100 mil · más que el 63 %
- Robo de vehículo248
- Robo a transeúnte178
- Homicidio doloso216.4 por 100 mil
- Todos los delitos2,865875 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 15 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 190 mTenochtitlan · primaria
- Privada más cercanaA 720 mCentro De Investigacion Cientifica Academica Y Posgrados A.c. · superior
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.6 kmFarmacias Apoyo A Tu Salud · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.8 kmClínica Del Carmen · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Maria
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 75857
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet38.7 %
- Viviendas con hacinamiento21.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.