Local comercial en Frac. Jean Charlot ll, Tzompantepec
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Centro150 m² · 6.7 km$4,000,000 MXN$26,667 MXN / m²
- Local · Centro1,216 m² · 7.7 km$52,500,000 MXN$43,173 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 4 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tzompantepec (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación211.1 por 100 mil hab. · más que el 64 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)00.0 por 100 mil · más que el 0 %
- Robo de vehículo1
- Robo a transeúnte0
- Homicidio doloso211.1 por 100 mil
- Todos los delitos1267 por 100 mil · más que el 8 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 440 mSamuel Quiroz De La Vega · preescolar
- Privada más cercanaA 600 mUniversidad Del Valle De Tlaxcala · superior
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 960 mCentro Integral De Salud Mental · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 940 mH.g.r. Emilio Sánchez Piedras · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Jean Charlot I
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 90490
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet50.7 %
- Viviendas con hacinamiento14.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.