Terreno en Ejido San Martin Texmelucan, San Martín Texmelucan
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Valle San Martin317 m² · 0.7 km$570,600 MXN$1,800 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Jerónimo Tianguismanalco4,100 m² · 1.0 km$6,560,000 MXN$1,600 MXN / m²
- Terreno industrial · San Lucas Atoyatenco36,000 m² · 2 rec. · 1.4 km$82,800,000 MXN$2,300 MXN / m²
- Terreno industrial · Centro36,000 m² · 2.1 km$82,800,000 MXN$2,300 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa María Moyotzingo36,000 m² · 2.1 km (ubicación aproximada)$80,000,000 MXN$2,222 MXN / m²
- Terreno habitacional · Santa María Moyotzingo5,356 m² · 2.1 km (ubicación aproximada)$8,569,792 MXN$1,600 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Cristóbal Tepatlaxco294 m² · 2.4 km$1,029,000 MXN$3,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Jardines de San Juan90 m² · 2.8 km$315,000 MXN$3,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Rafael Tlanalapan1,858 m² · 3.0 km$5,388,345 MXN$2,900 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Francisco Tepeyac1,500 m² · 3.0 km$2,107,000 MXN$1,405 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 14 anuncios con precio muy alejado de la zona.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Martín Texmelucan (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación3522.5 por 100 mil hab. · más que el 83 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1710.9 por 100 mil · más que el 53 %
- Robo de vehículo429
- Robo a transeúnte124
- Homicidio doloso1811.6 por 100 mil
- Todos los delitos1,7551,127 por 100 mil · más que el 84 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 48 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 310 mCaic El Chamizal · preescolar
- Privada más cercanaA 300 mCentro De Desarrollo Patrulla Infantil · preescolar
Salud · 19 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 490 mF 7194 San Martin Texmelucan 22 · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 170 m Unidad Hospitalaria San José · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 320 mPuente "El Chamizal"
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Martin Texmelucan de Labastida
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 74000
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet44.2 %
- Viviendas con hacinamiento25.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.