Terreno en Santa Clara, Santiago Miahuatlán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Magdalena Cuayucatepec345 m² · 1.6 km$810,000 MXN$2,345 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Lorenzo Teotipilco125 m² · 6.2 km$412,500 MXN$3,300 MXN / m²
- Terreno habitacional · El Lucero120 m² · 6.5 km$790,000 MXN$6,583 MXN / m²
- Terreno habitacional · Asunción120 m² · 6.5 km$750,000 MXN$6,250 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Nicolás Tetitzintla450 m² · 6.5 km$2,700,000 MXN$6,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Lorenzo Teotipilco160 m² · 6.6 km (ubicación aproximada)$960,000 MXN$6,000 MXN / m²
- Terreno habitacional · Ibero Tabachines125 m² · 7.7 km$587,500 MXN$4,700 MXN / m²
- Terreno habitacional · El Edén150 m² · 7.7 km$650,000 MXN$4,333 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Rafael120 m² · 7.8 km$738,000 MXN$6,150 MXN / m²
- Terreno comercial · Tehuantepec544 m² · 8.2 km$2,200,500 MXN$4,045 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado, de entre 114 y 1026 m². Se dejaron fuera 10 anuncios con precio muy alejado de la zona.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Santiago Miahuatlán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación39.9 por 100 mil hab. · más que el 62 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1549.5 por 100 mil · más que el 95 %
- Robo de vehículo26
- Robo a transeúnte4
- Homicidio doloso00.0 por 100 mil
- Todos los delitos197650 por 100 mil · más que el 65 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 850 mEscuela Secundaria Tecnica Num. 47 · secundaria
- Privada más cercanaA 1.0 kmAcademia Tecnica Comercial Cervantes · formación para el trabajo
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.9 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Clara
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 75820
- Viviendas sin agua entubada9.2 %
- Sin drenaje ni excusado1.4 %
- Viviendas sin internet69.2 %
- Viviendas con hacinamiento37.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.