Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 17 de septiembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 981/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Vivienda en Geovillas de Santa Bárbara, Ixtapaluca
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda (remate) de la vivienda número 94, lote 3, condominio 3, manzana V, del conjunto Geovillas de Santa Bárbara en Ixtapaluca, Estado de México, dentro de un juicio especial hipotecario. El precio de avalúo es de $1,514,000.00 y la audiencia de remate será el 17 de septiembre de 2026 a las 11:00 horas. La postura legal es de dos terceras partes del precio y para participar se debe depositar al menos el 10 % del valor.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de casas a menos de 2 km: 1 por venir y 6 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,514,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $625,500 MXN y $891,500 MXN (mediana $761,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Geovillas de Santa Bárbara, Ixtapaluca | — | $596 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.3 km | Casa · Ex Hacienda de Santa Bárbara Acozac, Ixtapaluca | — | $655 mil | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Casa · Conjunto Habitacional Urbano de Interés Social "Geovillas de Santa Bárbara", Ixtapaluca | — | $569 mil | — | 9 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.6 km | Casa · Conjunto Urbano Geo Villas de Santa Bárbara, Ixtapaluca | — | $761 mil | — | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Conjunto Urbano San Buenaventura, Ixtapaluca | — | $958 mil | — | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 1.9 km | Casa, Ixtapaluca | — | $926 mil | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Conjunto urbano San Buenaventura, Ixtapaluca | — | $857 mil | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte Regularización | Casa · Geovillas de Santa Bárbara | 93 m² | $1.4 M -5 % | $15,400 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Geovillas de Santa Barbara | 93 m² | $422 mil -72 % | $4,528 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Geovillas de Santa Barbara | 93 m² | $328 mil -78 % | $3,520 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Geovillas de Santa Barbara | 94 m² | $687 mil -54 % | $7,335 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Geovillas de Santa Barbara | 93 m² | $871 mil -42 % | $9,349 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Geovillas de Santa Barbara | 124 m² | $1.6 M +3 % | $12,664 | Ver → |
| 1.3 km | BBVA | Casa · Hacienda las Palmas I y Ii | 63 m² | $437 mil -71 % | $6,935 | Ver → |
| 1.3 km | BBVA | Casa · Hacienda las Palmas I y Ii | 63 m² | $212 mil -85 % | $3,362 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Geovillas Santa Bárbara75 m² · 2 rec. · 0.2 km$900,000 MXN$12,000 MXN / m²
- Casa · San Buenaventura67 m² · 3 rec. · 0.4 km$1,018,800 MXN$15,206 MXN / m²
- Casa · Geovillas Santa Bárbara60 m² · 4 rec. · 0.4 km$1,680,000 MXN$28,000 MXN / m²
- Casa en condominio · Jardín Industrial Ixtapaluca56 m² · 2 rec. · 0.5 km$1,200,000 MXN$21,429 MXN / m²
- Casa · Hacienda las Palmas I y II97 m² · 2 rec. · 0.5 km$1,108,560 MXN$11,428 MXN / m²
- Casa · Hacienda las Palmas I y II55 m² · 2 rec. · 0.5 km$634,200 MXN$11,531 MXN / m²
- Casa en condominio · Geovillas Santa Bárbara93 m² · 3 rec. · 0.5 km$505,000 MXN$5,430 MXN / m²
- Casa · Jardín Industrial Ixtapaluca74 m² · 2 rec. · 0.5 km$1,300,000 MXN$17,568 MXN / m²
- Casa en condominio · Jardín Industrial Ixtapaluca150 m² · 5 rec. · 0.5 km$2,200,000 MXN$14,667 MXN / m²
- Casa en condominio · Capilla II70 m² · 2 rec. · 0.6 km$710,000 MXN$10,143 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 6 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
La vivienda número 94, lote 3, condominio 3, manzana V, del Conjunto Urbano de Interés Social denominado Geovillas de Santa Bárbara, ubicado en el municipio de Ixtapaluca, Distrito de Chalco, Estado de México
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ixtapaluca (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación6311.6 por 100 mil hab. · más que el 65 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14827.3 por 100 mil · más que el 82 %
- Robo de vehículo243
- Robo a transeúnte319
- Homicidio doloso193.5 por 100 mil
- Todos los delitos7,9911,474 por 100 mil · más que el 91 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 38 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 50 mPablo Neruda · preescolar
- Privada más cercanaA 480 mJ. Symour Bruner · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mUnidad Básica De Rehabilitación E Integración Social 2 · Sistema Nacional Para El Desarrollo Integral De La Familia
- HospitalA 1.2 kmHospital De Traumatología Y Especialidades Médicas Polanco S.a. De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Geovillas Santa Barbara
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 56538
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet18.8 %
- Viviendas con hacinamiento12.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.