Departamento/casa en conjunto Acali, Villa Santiago, Jiutepec
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a postores al remate en primera almoneda del inmueble identificado como área privativa número dieciocho y casa construida en el conjunto habitacional en condominio "Acali", ubicado en el kilómetro dos de la carretera Jiutepec-Calera, Villa Santiago, Jiutepec, Morelos. La audiencia se celebrará el 27 de noviembre de 2026 a las diez horas; la postura legal es las dos terceras partes de $3,160,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 10 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $3,160,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $600,250 MXN y $1,662,500 MXN (mediana $735,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 km | Casa, Jiutepec | 44 m² | $470 mil | $10,638 | 26 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Ejido de Pueblo Viejo, Temixco | 40 m² | $670 mil | $16,821 | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.7 km | Casa · Ejido de Emiliano Zapata (Conjunto urbano "Paseos del Río"), Emiliano Zapata | — | $800 mil | — | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.7 km | Casa · Lomas de Cortes (Barrio El Salvador), Cuernavaca | — | $1.9 M | — | 14 ene 2027 · 3ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.4 km | Casa · Ampliación B Campo Verde Etapa X, Campo Verde XI B) del Ejido Pueblo Viejo, Temixco | — | $577 mil | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Casa · San Cristóbal, Cuernavaca | — | $3.2 M | — | 14 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | BBVA | Casa · Pedregal de las Fuentes | 512 m² | $3.3 M +4 % | $6,445 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Casa · Valle de las Fuentes | 85 m² | $2.1 M -32 % | $25,050 | Ver → |
| 3.4 km | BBVA | Casa · El Porvenir | 279 m² | $1.6 M -50 % | $5,634 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · Lotes Alegria | 265 m² | $3.7 M +15 % | $13,803 | Ver → |
| 5.5 km | BBVA | Casa · Jardines de Cuernavaca | 440 m² | $5.3 M +68 % | $12,073 | Ver → |
| 5.6 km | BBVA | Casa · 3 de Mayo | 311 m² | $3.6 M +14 % | $11,596 | Ver → |
| 5.9 km | BBVA | Casa · Brisas de Cuernavaca | 269 m² | $2.6 M -18 % | $9,600 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte Regularización | Casa · Centro | 144 m² | $1.9 M -39 % | $13,210 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
ÁREA PRIVATIVA NÚMERO DIECIOCHO, Y CASA SOBRE ELLA CONSTRUIDA SIN NÚMERO OFICIAL, DEL CONJUNTO HABITACIONAL EN CONDOMINIO DENOMINADO "ACALI", UBICADO EN EL KILOMETRO DOS, CARRETERA JIUTEPEC CALERA, VILLA SANTIAGO, MUNICIPIO DE JIUTEPEC, ESTADO DE MORELOS
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Jiutepec (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación8439.0 por 100 mil hab. · más que el 92 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5324.6 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo378
- Robo a transeúnte88
- Homicidio doloso5525.5 por 100 mil
- Todos los delitos3,4191,588 por 100 mil · más que el 93 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 69 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 140 mGregorio Torres Quintero · primaria
- Privada más cercanaA 40 mAbc · primaria
Salud · 10 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 190 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.6 kmClínica De Pediatría Y Ginecobstetricia · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villas del descanso
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 62554
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet14.8 %
- Viviendas con hacinamiento13.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.