Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 518/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Ciudad Sahagún, Tepeapulco, Hidalgo
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero Civil y Familiar de Apan convoca a postores a la primera almoneda del inmueble ubicado en Fray Servando Teresa de Mier número 35, Ciudad Sahagún, Tepeapulco, Hidalgo, folio real 805603. La postura legal es la que cubra de contado el valor pericial de $1,583,257.60, y para participar se requiere billete de depósito por al menos el 10% de ese valor. La subasta se llevará a cabo el 30 de septiembre de 2026 a las 10:00 horas.
¿Vale la pena?
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Vicente Guerrero216 m² · 3 rec. · 1.1 km$2,850,000 MXN$13,194 MXN / m²
- Casa · Tadeo de Niza244 m² · 6 rec. · 1.3 km$3,300,000 MXN$13,525 MXN / m²
- Casa · 21 de Julio200 m² · 3 rec. · 2.5 km$1,990,000 MXN$9,950 MXN / m²
- Casa · Villas de Sahagún190 m² · 3 rec. · 2.5 km$1,785,000 MXN$9,395 MXN / m²
- Casa · San Bartolomé Tepetates100 m² · 2 rec. · 2.5 km$860,000 MXN$8,600 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 2 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro.
Seguridad
En todo el municipio de Tepeapulco (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación4172.9 por 100 mil hab. · más que el 98 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)1424.9 por 100 mil · más que el 78 %
- Robo de vehículo26
- Robo a transeúnte16
- Homicidio doloso23.6 por 100 mil
- Todos los delitos8131,446 por 100 mil · más que el 91 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 26 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 160 mRevolucion Mexicana · primaria
- Privada más cercanaA 540 mColegio Castañeda · otro
Salud · 10 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 610 mServicio De Orientacion Medica Gratuita · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 340 mMaternidad Santa Rosa · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Punto crítico de inundaciónA 630 mCinturón de seguridad2
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Miguel Hidalgo
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 43999
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet34.1 %
- Viviendas con hacinamiento16.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Sección II», pero el punto del mapa cae en «Miguel Hidalgo». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.