Esta audiencia ya pasó
Fue el jueves 24 de septiembre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 428/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa habitación en Tizayuca, fracc. Florencia, vía Bronzino núm. 32
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Segundo Civil y Familiar de Tizayuca convoca a la primera almoneda de remate del predio con casa habitación en el fraccionamiento Florencia, dentro del juicio especial hipotecario promovido por Banco Mercantil del Norte (Banorte) contra David Alva García, expediente 428/2022. La subasta será el 24 de septiembre de 2026 a las 11:00 horas, con postura legal de las dos terceras partes de $1,250,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,250,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $505,750 MXN y $873,000 MXN (mediana $682,100 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.5 km | Casa · Conjunto urbano Arbolada Los Sauces II, Zumpango | 63 m² | $665 mil | $10,616 | 4 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Conjunto urbano Paseos de San Juan, Zumpango | — | $481 mil | — | 19 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 11.6 km | Casa · Villa del Real Tercera Sección, Tecámac | 51 m² | $580 mil | $11,450 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.2 km | Casa · Hacienda del Bosque Segunda Etapa, Tecámac | — | $438 mil | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.7 km | Casa · Conjunto Urbano Los Héroes, Tecámac | — | $699 mil | — | 29 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 13.7 km | Casa · Ex Hacienda San Nicolás La Redonda, Tecámac | 63 m² | $792 mil | $12,490 | 21 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.4 km | Casa · San Francisco Cuautliquixca, Tecámac | — | $370 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.2 km | Casa · Ojo de Agua (antes Agrícola Pecuaria Ojo de Agua), Tecámac | — | $4.6 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 17.4 km | Casa · Fracción Rancho La Providencia (Loma de Xocotla), Cuautitlán | — | $900 mil | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 19.9 km | Casa · Ex ejido de San Pablo Tecalco (Conjunto Urbano Los Heroes San Pablo), Tecámac | — | $902 mil | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.7 km | Banorte Regularización | Casa · Fracc. Nuevo Tizayuca II | 106 m² | $945 mil -24 % | $8,915 | Ver → |
| 2.3 km | BBVA | Casa · Villa Magna | 46 m² | $380 mil -69 % | $8,252 | Ver → |
| 2.9 km | BBVA | Casa · Fraccionamiento Ciudad Natura | 64 m² | $637 mil -49 % | $10,003 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte Regularización | Casa · San Antonio | 113 m² | $995 mil -20 % | $8,800 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Paseos de San Juan | 39 m² | $274 mil -78 % | $6,946 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Paseos de San Juan | 53 m² | $340 mil -72 % | $6,417 | Ver → |
| 5.8 km | Banorte Regularización | Casa · Paseos de San Juan | 53 m² | $688 mil -44 % | $12,974 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Paseos de San Juan | 54 m² | $273 mil -78 % | $5,089 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Predio urbano con casa habitación identificado como lote 16, manzana 48, actualmente vía Bronzino número 32, número 4, del fraccionamiento Florencia, asentado en predio denominado Fracción Restante del Rancho San Isidro, ubicado en el Barrio de Atempa, en el Municipio de Tizayuca, Hidalgo. Folio real electrónico 12807.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tizayuca (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación14887.9 por 100 mil hab. · más que el 99 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8852.3 por 100 mil · más que el 96 %
- Robo de vehículo250
- Robo a transeúnte218
- Homicidio doloso42.4 por 100 mil
- Todos los delitos4,0672,416 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 1 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 790 mProfr. Ramon G. Bonfil · primaria
- Privada más cercanaA 1.4 kmEl Patito Feliz · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.4 kmConsultorio Médico Dr. Noe Escalante S. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmGrupo Médico Especialistas · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Fraccionamiento Florencia
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 43800
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet26.5 %
- Viviendas con hacinamiento14.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.