Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 11 de septiembre de 2026, 10:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 599/2017-A. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Departamento en Ensenada, fracc. Villa Residencial del Rey II Etapa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Edicto del Juzgado Tercero Civil de Ensenada que anuncia la primera almoneda del inmueble hipotecado ubicado en Av. Cresencio 228, Villa Residencial del Rey II Etapa, con un valor de avalúo de $1,050,000.00. La audiencia de remate se fijó para el 11 de septiembre de 2026 a las diez horas, siendo postura legal las dos terceras partes del valor.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de departamentos a menos de 20 km: 0 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0 km | Departamento · Fraccionamiento Villa del Real Segunda Sección, Ensenada | 7,286 m² | $1.6 M | $220 | 28 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.4 km | Departamento · Lomas de la Presa, Ensenada | — | $867 mil | — | 21 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
FRACCIONAMIENTO: VILLA RESIDENCIAL DEL REY II ETAPA, MANZANA: 15, LOTE: 3, CALLE: AV. CRESENCIO, NUMERO: EXT.: 228 / INT.: 15-7A, CONDOMINIO: CRESENCIO, MUNICIPIO / DELEGACIÓN: ENSENADA, ENTIDAD FEDERATIVA: BAJA CALIFORNIA
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Ensenada (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15534.9 por 100 mil hab. · más que el 91 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)16136.3 por 100 mil · más que el 90 %
- Robo de vehículo471
- Robo a transeúnte287
- Homicidio doloso7316.4 por 100 mil
- Todos los delitos9,5882,160 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 460 mLuis Donaldo Colosio · preescolar
- Privada más cercanaA 2.6 kmColegio Educativo Regional De Mexico A.c. · secundaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.2 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.9 kmHospital General Regional No 23 · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Residencial del Rey Ii
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 22785
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet19.6 %
- Viviendas con hacinamiento23.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.