Departamento 303, edificio F, Condominio Murua I, Tijuana
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia la primera almoneda del departamento 303 del edificio F del Condominio Murua I en Tijuana, Baja California, dentro del juicio especial hipotecario promovido por Alejandro Noé Granados Romero contra Armando Huaracha Álvarez. La audiencia de remate se fijó para el 8 de diciembre de 2026 a las 11:00 horas, con base de $1,844,000.00 y postura legal de $1,229,333.33.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
4 remates de departamentos a menos de 20 km: 1 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,844,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $979,000 MXN y $1,471,508 MXN (mediana $1,177,672 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.3 km | Departamento · Jardines de Agua Caliente, Tijuana | — | $2.1 M | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.2 km | Departamento · Villa Residencial del Bosque Segunda Sección, Tijuana | — | $670 mil | — | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 10.3 km | Departamento · Villa Fontana Decimo Cuarta Sección, Tijuana | — | $1.1 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 16.4 km | Departamento · Fraccionamiento Villa Fontana Décimo Cuarta Sección, Tijuana | — | $1.3 M | — | 12 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
1 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.1 km | BBVA | Departamento · Colinas de San Antonio | 51 m² | $1.6 M -13 % | $30,958 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
DEPARTAMENTO EN CON DOMINIO NÚMERO TRESCIENTOS TRES, DEL EDIFICIO F DEL CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO "CONDOMINIO MURUA I, CONSTRUIDO SOBRE LA FRACCIÓN DOS DE LA MANZANA UNO, DEL CONJUNTO HABITACIONAL MURUA, DE LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA, Y DOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tijuana (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación31016.1 por 100 mil hab. · más que el 74 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)31316.3 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo2,939
- Robo a transeúnte1,411
- Homicidio doloso60231.3 por 100 mil
- Todos los delitos26,4451,376 por 100 mil · más que el 90 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.