Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 8 de julio de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 131/2007. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Departamento 01 en Tlalnepantla de Baz, col. Bellavista Satélite
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se remata en primera almoneda el departamento 01 del edificio en condominio número 05 de la calle Circuito Museos, colonia Bellavista Satélite, en Tlalnepantla de Baz, Estado de México. La audiencia de remate será el 8 de julio de 2026 a las 11:00 horas; el valor base es de $542,000.00, aunque el auto aclaratorio fija como postura legal $2,128,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
10 remates de departamentos a menos de 10 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $542,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $1,196,500 MXN y $2,682,750 MXN (mediana $1,720,500 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Una diferencia tan grande suele tener una razón: que se remate solo una parte (derechos o una copropiedad), adeudos que se heredan, ocupación o un error en la medida del edicto. Revise el expediente antes de ofrecer.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Departamento · El Potrero, Lomas de San Lorenzo, Atizapán de Zaragoza | — | $2.9 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Departamento · Fraccionamiento Lomas Verdes Sexta Sección, Naucalpan de Juárez | — | $5.5 M | — | 12 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Departamento · Lomas Verdes Quinta Sección, Naucalpan de Juárez | — | $4.5 M | — | 22 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.2 km | Departamento · San Pedro Xalpa, Azcapotzalco | 49 m² | $1.3 M | $25,998 | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.2 km | Departamento · Pueblo de San Pedro Xalpa, Azcapotzalco | — | $1.5 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Departamento · Industrial San Antonio, Azcapotzalco | — | $2.2 M | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 7.9 km | Departamento · Santiago Atepetla, Gustavo A. Madero | — | $1.2 M | — | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Departamento · Del Recreo, Azcapotzalco | — | $2 M | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.8 km | Departamento · Monte María, Atizapán de Zaragoza | — | $647 mil | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.2 km | Departamento · Tacuba (actualmente Legaria), Miguel Hidalgo | — | $804 mil | — | 27 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 departamentos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.7 km | BBVA | Departamento · Tlalnepantla de Baz | 71 m² | $2.1 M +282 % | $29,307 | Ver → |
| 3.5 km | BBVA | Departamento · San Lorenzo | 64 m² | $3.6 M +562 % | $56,001 | Ver → |
| 7.1 km | Banorte Regularización | Departamento · San Marcos | 51 m² | $1.8 M +230 % | $35,003 | Ver → |
| 7.8 km | Banorte Regularización | Departamento · San Rafael Chamapa | 71 m² | $711 mil +31 % | $10,065 | Ver → |
| 7.8 km | Banorte Regularización | Departamento · San Rafael Chamapa | 71 m² | $711 mil +31 % | $10,065 | Ver → |
| 7.8 km | Banorte Regularización | Departamento · San Rafael Chamapa | 71 m² | $711 mil +31 % | $10,065 | Ver → |
| 7.8 km | Banorte Regularización | Departamento · San Rafael Chamapa | 71 m² | $711 mil +31 % | $10,065 | Ver → |
| 7.9 km | Banorte Regularización | Departamento · Santiago Atepetlac | 59 m² | $1.2 M +118 % | $20,092 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Bellavista Satélite99 m² · 0.1 km$2,790,000 MXN$28,182 MXN / m²
- Departamento · San Lucas Tepetlacalco Ampliación121 m² · 2 rec. · 0.1 km$4,300,000 MXN$35,537 MXN / m²
- Departamento · San Lucas Tepetlacalco Ampliación116 m² · 2 rec. · 0.1 km$10,054,700 MXN$86,678 MXN / m²
- Departamento · San Lucas Tepetlacalco Ampliación119 m² · 2 rec. · 0.1 km$9,888,700 MXN$83,098 MXN / m²
- Departamento · Jardines Bellavista142 m² · 3 rec. · 0.1 km$4,100,000 MXN$28,873 MXN / m²
- Departamento · Bellavista Satélite104 m² · 3 rec. · 0.2 km$4,350,000 MXN$41,827 MXN / m²
- Departamento · Ex-Hacienda de Santa Mónica98 m² · 3 rec. · 0.3 km$4,400,000 MXN$44,898 MXN / m²
- Departamento · San Lucas Tepetlacalco124 m² · 2 rec. · 0.4 km$5,150,000 MXN$41,532 MXN / m²
- Departamento · San Lucas Tepetlacalco110 m² · 2 rec. · 0.4 km$3,953,000 MXN$35,936 MXN / m²
- Departamento · San Lucas Tepetlacalco90 m² · 2 rec. · 0.4 km$3,950,000 MXN$43,889 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 3 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
El edicto no describe el inmueble.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tlalnepantla de Baz (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación629.2 por 100 mil hab. · más que el 60 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9213.7 por 100 mil · más que el 59 %
- Robo de vehículo865
- Robo a transeúnte454
- Homicidio doloso304.5 por 100 mil
- Todos los delitos11,1561,660 por 100 mil · más que el 94 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 58 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 90 mColegio De Bachilleres Núm. 5 Satélite · media superior
- Privada más cercanaA 270 mKiara Mattina Kinder · preescolar
Salud · 6 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 420 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmClinica Quirurgica Zurich Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Club de Golf Bellavista Satelite
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 54055
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet8.4 %
- Viviendas con hacinamiento5.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.