Casa en Guanajuato, col. Pueblito de Rocha
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en segunda almoneda del inmueble dado en garantía en el juicio sumario hipotecario C797/2022, promovido por Dora Luz Penichet Uribe contra Juan Pablo Chia. La audiencia será el 23 de noviembre de 2026 a las 9:30 horas, con base de $480,984.36 tras la rebaja del 10%.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Inmueble ubicado en la calle Hierro, construido sobre el lote de terreno 13 trece de la manzana 8 ocho de la colonia Pueblito de Rocha de la ciudad de Guanajuato, Guanajuato. Superficie de 182.00 M2. AL NORTE: 20.35 Mts., con los lotes 11 y 12. AL SUR: línea quebrada que de oriente a poniente mide 9.50 Mts. con propiedad del señor Cruz Campos, 8.55 Mts. y 10.24 Mts. con propiedad del señor Rodrigo Chia Vazquez. AL ORIENTE: 16.30 Mts. con propiedad de varios propietarios. AL PONIENTE: 4.05 Mts. con la calle Hierro. Folio Real R15*43543.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Guanajuato (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15579.7 por 100 mil hab. · más que el 99 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)8242.2 por 100 mil · más que el 92 %
- Robo de vehículo145
- Robo a transeúnte11
- Homicidio doloso115.7 por 100 mil
- Todos los delitos7,0763,638 por 100 mil · más que el 100 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 14 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 280 mCentro De Bachillerato Tecnologico Industrial Y De Servicios Num. 173 · otro
- Privada más cercanaA 700 mInstituto Guanajuatense Para La Educación · inicial
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.3 kmEsi 39 La Concepción · Secretaria De Salud
- HospitalA 1.2 kmHgs 10 Guanajuato · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy bajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Del Pueblito De Rocha
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 36040
- Viviendas sin agua entubada3.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.5 %
- Viviendas sin internet39.6 %
- Viviendas con hacinamiento26.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.