Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 28 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 466/2018. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote de terreno en Quetzales Oriente, Benito Juárez (Cancún)
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se ordena sacar a remate en primera almoneda el inmueble hipotecado en el expediente 466/2018, juicio sumario civil hipotecario, ubicado en calle Garza número 6, Quetzales Oriente, Cancún, Quintana Roo. La postura legal es de $1,440,600.00, equivalente a las dos terceras partes del avalúo pericial, y la almoneda se celebrará en el Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil de Culiacán.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.2 km | Terreno · Zona Turística, Benito Juárez | 3,952 m² | $58.3 M | $14,757 | 24 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Banorte Regularización | Terreno · Framboyanes | 87 m² | $492 mil | $5,632 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte Regularización | Terreno · Framboyanes | 87 m² | $492 mil | $5,632 | Ver → |
| 3.6 km | Banorte | Terreno · Circuito Paseo del Mayab | 352 m² | $1.5 M | $4,299 | Ver → |
| 3.8 km | Banorte Regularización | Terreno · Region 92, Fraccionamiento la Florida | 141 m² | $487 mil | $3,448 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Terreno · Departamentos Brigsa | 54 m² | $185 mil | $3,444 | Ver → |
| 4.5 km | Banorte Regularización | Terreno · Vista Hermosa | 90 m² | $511 mil | $5,678 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte | Terreno · Fracc. la Selva | 2,450 m² | $2 M | $816 | Ver → |
| 6.5 km | Banorte | Terreno · Fracc. la Selva | 806 m² | $842 mil | $1,045 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 06, manzana 05, supermanzana 523, ubicado en Quetzales Oriente, calle Garza, número 6, Municipio de Benito Juárez, Cancún, Quintana Roo, con superficie de terreno de 157.86 metros cuadrados, superficie de construcción de 130.96 metros cuadrados, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esa ciudad, bajo folio real electrónico número 20080200000000289533. Colindancias: AL NORTE: 19.920 metros, colinda con lote 5. AL SUR: 20.710 metros, colinda con manzana número 7. AL ESTE: 7.820 metros con propiedad FONATUR. AL OESTE: 7.760 metros con manzana 5 y lote 31 de la calle Garza.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Benito Juárez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación32235.3 por 100 mil hab. · más que el 91 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)24426.8 por 100 mil · más que el 82 %
- Robo de vehículo1,029
- Robo a transeúnte649
- Homicidio doloso545.9 por 100 mil
- Todos los delitos23,5802,587 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 55 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 840 mInstituto Tecnologico De Cancun · superior
- Privada más cercanaA 260 mCentro Educativo Mahatma Gandhi · primaria
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 190 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmHospital Galenia · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Quetzal
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 77523
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet4.6 %
- Viviendas con hacinamiento2.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.