Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 21 de septiembre de 2026, 8:45 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 23/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Lote de terreno y construcción en Privada San Dieguito, Acapantzingo, Cuernavaca
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de un lote de terreno con construcciones ubicado en Privada San Dieguito número dos, colonia Acapantzingo, Cuernavaca, Morelos, con superficie de 300 m². Se fija como postura legal las dos terceras partes del avalúo de $5,804,860.00, equivalentes a $3,869,906.66.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
7 remates de terrenos a menos de 10 km: 0 por venir y 7 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $19,350 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $10,196 MXN y $15,312 MXN por m² (mediana $14,162 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 150 y 600 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (5).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 910 m | Terreno · Acapantzingo, Cuernavaca | 1,770 m² | $13 M | $7,350 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.3 km | Terreno · El Vergel, Cuernavaca | — | $2.9 M | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Terreno · Lotes Alegría, Cuernavaca | — | $2.2 M | — | 9 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.1 km | Terreno · Residencial Jiutepec, Jiutepec | 76 m² | $780 mil | $10,196 | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.4 km | Terreno · Las Ánimas, Temixco | 210 m² | $8 M | $38,293 | 1 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.6 km | Terreno · Villas del Descanso, Jiutepec | 160 m² | $2.5 M | $15,312 | 30 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.1 km | Terreno · Ruiz Cortinez, Cuernavaca | 154 m² | $2.2 M | $14,162 | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.1 km | Banorte | Terreno · Deportiva | 219 m² | $2.7 M -53 % | $12,237 | Ver → |
| 9.6 km | Banregio | Terreno · Hacienda de San Gaspar | 975 m² | $1.5 M -74 % | $1,538 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE DE TERRENO NÚMERO SETENTA Y OCHO, DE LA MANZANA QUINTA. DE LA PRIVADA SAN DIEGUITO, DEL BARRIO DE ACAPANTZINGO, EN ESTA CIUDAD DE CUERNAVACA, MORELOS, ASÍ COMO LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES EDIFICADAS SOBRE EL MISMO, ACTUALMENTE UBICADO EN PRIVADA SAN DIEGUITO NÚMERO DOS (ANTES CIENTO DOS), COLONIA ACAPANTZINGO (RINCONADA ACAPANTZINGO), DELEGACIÓN LÁZARO CÁRDENAS DEL RIO EN ESTA CIUDAD DE CUERNAVACA, MORELOS, IDENTIFICADO CATASTRALMENTE CON LA CLAVE NÚMERO "1100-07-017-073", CON SUPERFICIE DE TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Medidas y colindancias: AL NORTE, en veinticinco metros, con el lote número setenta y nueve; AL SUR, en veinticinco metros, con el lote número setenta y siete; AL ORIENTE, en doce metros, con el lote número sesenta y cuatro de la segunda lotificación; AL PONIENTE, en doce metros, con calle San Dieguito.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuernavaca (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación23361.6 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)16944.7 por 100 mil · más que el 93 %
- Robo de vehículo854
- Robo a transeúnte210
- Homicidio doloso8221.7 por 100 mil
- Todos los delitos10,7092,830 por 100 mil · más que el 99 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 50 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 410 mProfr. Alfonso N. Urueta Carrillo · primaria
- Privada más cercanaA 160 mColegio Kant · primaria
Salud · 5 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 280 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmCentro Médico De La Mujer · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Acapantzingo
- Tipo de asentamientoPuebloC.P. 62440
- Viviendas sin agua entubada0.2 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet19.9 %
- Viviendas con hacinamiento14.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.