Predio urbano en Pátzcuaro, lado norte del cerro Colorado
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Sexto Civil de Morelia convoca postores para la primera almoneda del predio urbano ubicado en el Municipio de Pátzcuaro, Michoacán, propiedad de Gustavo Díaz Barriga Vega. La audiencia de remate se celebrará el 8 de diciembre de 2026 a las 10:00 horas, con valor pericial de $2,300,000.00 y postura legal de las 2/3 partes.
¿Vale la pena?
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Kercus100 m² · 0.3 km (ubicación aproximada)$290,000 MXN$2,900 MXN / m²
- Terreno habitacional · Michoacán143 m² · 0.3 km (ubicación aproximada)$395,890 MXN$2,768 MXN / m²
- Terreno habitacional · Cuanajo3,222 m² · 0.7 km (ubicación aproximada)$9,900,000 MXN$3,073 MXN / m²
- Terreno habitacional · Cuanajo3,222 m² · 0.7 km (ubicación aproximada)$7,000,000 MXN$2,173 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Loma160 m² · 1.0 km$1,200,000 MXN$7,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Huecorio110 m² · 1.1 km (ubicación aproximada)$500,000 MXN$4,545 MXN / m²
- Terreno habitacional · Llano de La Virgen119 m² · 1.1 km$250,000 MXN$2,101 MXN / m²
- Terreno comercial · Emiliano Zapata1,177 m² · 1.2 km$9,146,000 MXN$7,771 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Valenciana300 m² · 1.2 km$1,150,000 MXN$3,833 MXN / m²
- Terreno habitacional · Villas del Sol160 m² · 1.3 km (ubicación aproximada)$750,000 MXN$4,688 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 35 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
La totalidad de un predio urbano al lado norte junto a la falda del cerro colorado del Municipio Distrito de Pátzcuaro, Michoacán, y que se registra en favor de gustavo Diaz Barriga Vega.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Pátzcuaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2121.3 por 100 mil hab. · más que el 81 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2020.3 por 100 mil · más que el 72 %
- Robo de vehículo120
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso1111.2 por 100 mil
- Todos los delitos1,0521,069 por 100 mil · más que el 82 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.