Terreno en Paso de Perules, Lote 9, manzana 48, zona 2
Ubicación en el mapa
Ubicado por la calle (sin el número exacto). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de un terreno hipotecado de 354.80 m² ubicado en Calle Acceso, Poblado Paso de Perules, Lote 9, manzana 48, zona 2, dentro del Juicio Especial Hipotecario C271/2024 promovido por el Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato contra Esperanza Israel Tafoya Vargas. La audiencia será el 25 de noviembre a las 14:30 horas, con postura legal de las dos terceras partes de $751,189.97.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de terrenos a menos de 20 km: 1 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.9 km | Terreno · Fraccionamiento Misión de San Fernando, La Paz | 140 m² | $649 mil | $4,636 | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.9 km | Terreno · Progreso III, La Paz | — | $718 mil | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Calle Acceso, Poblado Paso de Perules en Lote 9, manzana 48, zona 2 de esta ciudad, que mide y linda: AL NORESTE: 15.58 metros lineales con solar 2; AL SURESTE: 22.59 metros lineales con solar 8; AL SUROESTE: 15.72 metros lineales con calle sin nombre y; AL NOROESTE: 22.74 metros lineales con solar 10; con una superficie de 354.80 metros cuadrados.
La zona
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 34 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 170 mProfa. Josefa Hirales Carballo · preescolar
- Privada más cercanaA 570 mEl Osito Mandarin Ii · inicial
Salud · 3 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 120 mFarmacias Benavides · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmMedical Center Unidad Médico Quirúrgica. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Las Margaritas
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 23098
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet12.5 %
- Viviendas con hacinamiento6.3 %
Ojo: la publicación dice colonia «Poblado Paso de Perules», pero el punto del mapa cae en «Las Margaritas». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.