Dos predios rústicos en Rosario, Sinaloa (Emiliano Zapata y Pozole)
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Octavo Civil de Morelia, Michoacán, convoca postores a la primera almoneda de dos inmuebles rústicos ubicados en el Municipio de Rosario, Sinaloa, dentro del juicio sumario civil hipotecario 559/2025 promovido por Banco del Bajío contra una sociedad mercantil y otras personas. El remate será el 3 de diciembre de 2026 a las 12:00 horas; el primer lote tiene base de $11,637,000.00 y el segundo de $10,475,000.00, con postura legal de 2/3 partes.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Un lote de terreno rústico ubicado en el poblado de Emiliano Zapata, Municipio y Distrito de Rosario, Sinaloa, con superficie de 1.0001271 Has, colindante al Norte con carretera estatal Rosario-Chametla, al Sur con Manuel Collada (hoy fundación produce), y al Oriente con la Sucesión Intestamentaria del finado Policarpo Llamas Quevedo. Segundo predio denominado Vázquez Alanices y Maldonado, ubicado en la Sindicatura de Pozole, Municipio y Distrito de Rosario, Sinaloa, con superficie de 1.77731 Has, valor base $10,475,000.00, colindante al Norte con carretera vecinal Rosario-Chametla, al Sur con sucesores de Manuel Collada y Cárcamo de Bombeo de Distrito de Riego, al Oriente con camino al Chalatal y al Poniente con Julio César Quevedo Rivera.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Rosario (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación00.0 por 100 mil hab. · más que el 0 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)611.5 por 100 mil · más que el 54 %
- Robo de vehículo49
- Robo a transeúnte0
- Homicidio doloso23.8 por 100 mil
- Todos los delitos309590 por 100 mil · más que el 61 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 2 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 0 mMiguel Hidalgo · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 3.9 kmEl Pozole · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.