Casa en Villa de las Flores, Coacalco de Berriozábal
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
10 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 5 por venir y 5 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 480 m | Casa · Jardines de San José, Coacalco de Berriozábal | — | $930 mil | — | 29 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 740 m | Casa · Rinconada San Felipe, Coacalco de Berriozábal | — | $659 mil | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.1 km | Casa · Villas Gigante (Bonito Coacalco I), Coacalco de Berriozábal | 61 m² | $980 mil | $16,154 | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.6 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda Real de Tultepec II, Tultepec | — | $1 M | — | 3 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Tonanitla, Tultitlán | 60 m² | $540 mil | $9,022 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.8 km | Casa · Bosques del Valle, Coacalco de Berriozábal | — | $606 mil | — | 1 dic 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.9 km | Casa · Santa María Cuautepec, Tultitlán | — | $1.4 M | — | 26 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.5 km | Casa, Tultepec | — | $1.7 M | — | 13 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.8 km | Casa · El Dorado, Tultepec | — | $1.5 M | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Conjunto urbano de tipo habitacional de interés social "Hacienda del Jardín", Tultepec | — | $1.1 M | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Rancho la Providencia148 m² · 3 rec. · 0.2 km$2,500,000 MXN$16,892 MXN / m²
- Casa · Bonito Coacalco210 m² · 7 rec. · 0.2 km$2,250,000 MXN$10,714 MXN / m²
- Casa · Jardines de San José 1a Secc180 m² · 3 rec. · 0.3 km$1,500,000 MXN$8,333 MXN / m²
- Casa · Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco)122 m² · 3 rec. · 0.4 km$3,490,000 MXN$28,607 MXN / m²
- Casa · Rancho la Providencia100 m² · 3 rec. · 0.5 km$1,290,000 MXN$12,900 MXN / m²
- Casa · Villa de las Flores 2a Sección (Unidad Coacalco)128 m² · 3 rec. · 0.5 km$2,500,000 MXN$19,531 MXN / m²
- Casa · Villa de las Flores 2a Sección (Unidad Coacalco)180 m² · 3 rec. · 0.5 km$3,200,000 MXN$17,778 MXN / m²
- Casa · Villa de las Flores 2a Sección (Unidad Coacalco)100 m² · 2 rec. · 0.5 km$2,050,000 MXN$20,500 MXN / m²
- Casa · Jardines de San José 1a Secc223 m² · 6 rec. · 0.5 km$2,500,000 MXN$11,211 MXN / m²
- Casa · Rancho la Providencia200 m² · 3 rec. · 0.5 km$3,700,000 MXN$18,500 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 61 y 547 m². Se dejaron fuera 47 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 m | Banorte | Casa · Rancho la Providencia | 57 m² | $879 mil | $15,405 | Ver → |
| 870 m | Banorte | Casa · Ex Ejido de San Francisco | 66 m² | $1 M | $15,223 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · Santa Maria Magdalena | 68 m² | $921 mil | $13,526 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · Santa Maria Magdalena | 73 m² | $932 mil | $12,735 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · Santa Maria Magdalena | 73 m² | $870 mil | $11,892 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · El Laurel | 72 m² | $616 mil | $8,542 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · El Laurel | 72 m² | $616 mil | $8,542 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · El Laurel | 72 m² | $641 mil | $8,886 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Casa · El Laurel | 72 m² | $768 mil | $10,640 | Ver → |
| 2.1 km | BBVA | Casa · San Lorenzo Tetlixtac | 58 m² | $581 mil | $10,017 | Ver → |
| 2.1 km | BBVA | Casa · Villas Gigante | 110 m² | $550 mil | $4,998 | Ver → |
| 3.0 km | Banorte | Casa · San Pablo de las Salinas | 58 m² | $636 mil | $11,053 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Coacalco de Berriozábal (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación4415.0 por 100 mil hab. · más que el 72 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)7625.9 por 100 mil · más que el 80 %
- Robo de vehículo171
- Robo a transeúnte248
- Homicidio doloso51.7 por 100 mil
- Todos los delitos4,2801,458 por 100 mil · más que el 91 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 66 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 150 mCentro De Bachillerato Tecnológico Industrial Y De Servicios Núm. 133 · media superior
- Privada más cercanaA 200 mCentro Escolar Alejandro Graham Bell · preescolar
Salud · 8 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 580 mSom Coacalco · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 750 mHgz 98 Coacalco · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa de Las Flores
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 55710
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.0 %
- Viviendas con hacinamiento6.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.