Casa en La Guitarrilla, San Juan del Río
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
1 remate judicial de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 km | Casa · Villas La Herradura, San Juan del Río | — | $2.5 M | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 790 m | BBVA | Casa · Paseos del Campestre | 76 m² | $975 mil | $12,817 | Ver → |
| 2.5 km | BBVA | Casa · Espiritu Santo | 184 m² | $1.8 M | $9,895 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte | Casa · México | 123 m² | $1.6 M | $12,771 | Ver → |
| 4.9 km | BBVA | Casa · Santa Matilde | 356 m² | $1.2 M | $3,440 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de San Juan del Río (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación13344.7 por 100 mil hab. · más que el 94 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)10635.6 por 100 mil · más que el 89 %
- Robo de vehículo216
- Robo a transeúnte44
- Homicidio doloso175.7 por 100 mil
- Todos los delitos5,5601,867 por 100 mil · más que el 96 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 18 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 280 mLazaro Cardenas · primaria
- Privada más cercanaA 420 mColegio Constituyentes De Queretaro · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mMedica Santa Carmen S.a.p.i. De C.v. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.5 kmClinica Medica Torre Roja · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: La Guitarrilla
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 76801
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.1 %
- Viviendas sin internet24.5 %
- Viviendas con hacinamiento11.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.