Casa en Quinta Versalles, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
8 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 0 por venir y 8 que ya pasaron en el último año.
El banco pide $1,373,912 MXN. La base de los remates cercanos suele estar entre $563,800 MXN y $926,800 MXN (mediana $712,500 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 610 m | Casa · Conjunto Real Verona Segunda Etapa, Tecámac | — | $1 M | — | 9 jun 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 860 m | Casa · Conjunto Real Verona Tercera Etapa, Tecámac | — | $484 mil | — | 19 nov 2025 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Ojo de Agua (antes Agrícola Pecuaria Ojo de Agua), Tecámac | — | $4.6 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Los Héroes Tecámac II, Bosques, Tecámac | — | $645 mil | — | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Sección Bosques, Los Héroes Tecamac II, Tecámac | — | $780 mil | — | 17 ago 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.6 km | Casa · Santo Tomás Chiconautla, Ecatepec de Morelos | — | $590 mil | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Ex ejido de San Pablo Tecalco (Conjunto Urbano Los Heroes San Pablo), Tecámac | — | $902 mil | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · San Francisco Cuautliquixca, Tecámac | — | $370 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Quinta Versalles72 m² · 2 rec. · 0.0 km$1,244,000 MXN$17,278 MXN / m²
- Casa · Quinta Versalles105 m² · 3 rec. · 0.0 km$2,900,000 MXN$27,619 MXN / m²
- Casa · Quinta Versalles61 m² · 2 rec. · 0.0 km$1,490,000 MXN$24,426 MXN / m²
- Casa en condominio · Quinta Versalles113 m² · 3 rec. · 0.0 km$2,237,000 MXN$19,796 MXN / m²
- Casa · Paseos del Bosque125 m² · 3 rec. · 0.1 km$3,096,800 MXN$24,774 MXN / m²
- Casa · Paseos del Bosque141 m² · 3 rec. · 0.1 km$3,544,200 MXN$25,136 MXN / m²
- Casa · Quinta Versalles57 m² · 2 rec. · 0.1 km$870,000 MXN$15,263 MXN / m²
- Casa · Quinta Versalles125 m² · 3 rec. · 0.1 km$2,797,600 MXN$22,381 MXN / m²
- Casa · Ojo de Agua61 m² · 2 rec. · 0.2 km$1,499,000 MXN$24,574 MXN / m²
- Casa · Los Héroes Tecámac III52 m² · 2 rec. · 0.4 km$780,000 MXN$15,000 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado. Se dejaron fuera 52 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Casa · Quinta Versalles | — | $1.4 M | — | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Quinta Versalles | — | $1.4 M | — | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Quinta Versalles | — | $1.4 M | — | Ver → |
| 900 m | BBVA | Casa · Real Alcalá | 104 m² | $3.5 M | $34,172 | Ver → |
| 1.0 km | Banorte | Casa · Real Toscana Tercera Etapa | 77 m² | $1.5 M | $19,448 | Ver → |
| 1.1 km | BBVA | Casa · Real Alcalá | 81 m² | $2.4 M | $29,629 | Ver → |
| 1.2 km | Banorte | Casa · Real Verona | 52 m² | $771 mil | $14,776 | Ver → |
| 2.4 km | BBVA | Casa · La Fortaleza | 70 m² | $327 mil | $4,693 | Ver → |
| 2.4 km | BBVA | Casa · La Fortaleza | 63 m² | $202 mil | $3,219 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Casa · Los Heroes Tecamac II | 120 m² | $2.2 M | $18,468 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Casa · Los Héroes Tecámac II | 90 m² | $1.4 M | $14,997 | Ver → |
| 3.3 km | BBVA | Casa · Los Heroes Tecamac Ii | 65 m² | $228 mil | $3,494 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 5 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 430 mFederico Cantu · preescolar
- Privada más cercanaA 1.4 kmColegio Simon Bolivar · preescolar
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 750 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.9 kmClínica Médica Lomas De Tecámac · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Quinta Versalles
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 55667
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.5 %
- Viviendas con hacinamiento7.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.