Casa en Villa del Real, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
15 remates judiciales de casas a menos de 10 km: 0 por venir y 15 que ya pasaron en el último año.
El banco lo vende a $10,708 MXN por m². Los remates cercanos suelen tener una base de entre $10,236 MXN y $11,970 MXN por m² (mediana $11,450 MXN).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 550 m | Casa · San Francisco Cuautliquixca, Tecámac | — | $370 mil | — | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Conjunto Urbano Los Héroes, Tecámac | — | $699 mil | — | 29 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.2 km | Casa · Ex Hacienda San Nicolás La Redonda, Tecámac | 63 m² | $792 mil | $12,490 | 21 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Ex ejido de San Pablo Tecalco (Conjunto Urbano Los Heroes San Pablo), Tecámac | — | $902 mil | — | 5 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.8 km | Casa · Hacienda del Bosque Segunda Etapa, Tecámac | — | $438 mil | — | 6 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Ojo de Agua (antes Agrícola Pecuaria Ojo de Agua), Tecámac | — | $4.6 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Villa del Real Tercera Sección, Tecámac | 51 m² | $580 mil | $11,450 | 21 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.0 km | Casa · Conjunto Real Verona Segunda Etapa, Tecámac | — | $1 M | — | 9 jun 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.2 km | Casa · Conjunto Real Verona Tercera Etapa, Tecámac | — | $484 mil | — | 19 nov 2025 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Santo Tomás Chiconautla, Ecatepec de Morelos | — | $590 mil | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.6 km | Casa · Sección Bosques, Los Héroes Tecamac II, Tecámac | — | $780 mil | — | 17 ago 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.4 km | Casa · Los Héroes Tecámac II, Bosques, Tecámac | — | $645 mil | — | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.5 km | Casa · Ejido de Tepexpan, Acolman | — | $645 mil | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Real del Valle, Acolman | — | $341 mil | — | 24 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.9 km | Casa · Tonanitla, Tultitlán | 60 m² | $540 mil | $9,022 | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Villa del Real65 m² · 3 rec. · 0.1 km$573,737 MXN$8,827 MXN / m²
- Casa · Villa del Real65 m² · 2 rec. · 0.1 km$480,162 MXN$7,387 MXN / m²
- Casa · Villa del Real146 m² · 3 rec. · 0.1 km$1,350,000 MXN$9,247 MXN / m²
- Casa · Villa del Real65 m² · 2 rec. · 0.1 km$416,557 MXN$6,409 MXN / m²
- Casa · Villa del Real40 m² · 2 rec. · 0.1 km$411,100 MXN$10,278 MXN / m²
- Casa · Villa del Real65 m² · 3 rec. · 0.1 km$456,733 MXN$7,027 MXN / m²
- Casa · Villa del Real95 m² · 3 rec. · 0.1 km$600,000 MXN$6,316 MXN / m²
- Casa · Villa del Real65 m² · 3 rec. · 0.1 km$508,581 MXN$7,824 MXN / m²
- Casa en condominio · Villa del Real50 m² · 2 rec. · 0.2 km$650,000 MXN$13,000 MXN / m²
- Casa · Villa del Real75 m² · 2 rec. · 0.3 km$1,135,500 MXN$15,140 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 20 y 177 m². Se dejaron fuera 8 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 114 m² | $1.2 M | $10,958 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 51 m² | $698 mil | $13,733 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 92 m² | $1.1 M | $11,500 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 75 m² | $967 mil | $12,913 | Ver → |
| 0 m | BBVA | Casa · Villa del Real | 75 m² | $587 mil | $7,842 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 75 m² | $863 mil | $11,522 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 75 m² | $966 mil | $12,915 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 75 m² | $793 mil | $10,590 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 75 m² | $774 mil | $10,342 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Casa · Villa del Real | 75 m² | $971 mil | $12,969 | Ver → |
| 3.5 km | Banorte | Casa · Paseos de Tecámac | 62 m² | $925 mil | $15,028 | Ver → |
| 4.2 km | BBVA | Casa · Del Catillo | 50 m² | $396 mil | $7,921 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 31 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 170 mOfic No 1021 Amado Nervo · secundaria
- Privada más cercanaA 310 mAbc Montessori · primaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 200 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmClinica De Especialidades Sagrado Corazon · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa del Real 1Ra Secc
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 55760
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.2 %
- Viviendas con hacinamiento8.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.