Casa en San Nicolás Tetitzintla, Tehuacán
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
1 remate judicial de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.4 km | Casa · Fraccionamiento Cinco Bosques, Segunda Etapa, Tehuacán | — | $1 M | — | 4 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa en condominio · San Nicolás Tetitzintla125 m² · 3 rec. · 0.2 km$1,750,000 MXN$14,000 MXN / m²
- Casa en condominio · San Nicolás Tetitzintla125 m² · 3 rec. · 0.6 km$1,678,000 MXN$13,424 MXN / m²
- Casa · San Lorenzo Teotipilco230 m² · 4 rec. · 0.6 km$4,200,000 MXN$18,261 MXN / m²
- Casa · Guadalupe200 m² · 3 rec. · 0.7 km$1,506,000 MXN$7,530 MXN / m²
- Casa · Guadalupe200 m² · 4 rec. · 0.7 km$3,580,000 MXN$17,900 MXN / m²
- Casa en condominio · Ibero Tabachines100 m² · 3 rec. · 1.0 km$1,390,000 MXN$13,900 MXN / m²
- Casa · Aeropuerto100 m² · 3 rec. · 1.2 km$839,703 MXN$8,397 MXN / m²
- Casa · San Nicolás81 m² · 2 rec. · 1.3 km$900,000 MXN$11,111 MXN / m²
- Casa · Tepeyac60 m² · 1.4 km$808,224 MXN$13,470 MXN / m²
- Casa · Maridol77 m² · 2 rec. · 1.5 km$1,460,000 MXN$18,961 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 27 y 242 m². Se dejaron fuera 17 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | BBVA | Casa · San Nicolas Tetitzintla | 46 m² | $232 mil | $5,072 | Ver → |
| 680 m | BBVA | Casa · San Nicolas Tetitzintla | 48 m² | $276 mil | $5,760 | Ver → |
| 2.0 km | Banorte | Casa · Villas Campestre | 66 m² | $471 mil | $7,136 | Ver → |
| 2.7 km | Banorte | Casa · La Joya | 62 m² | $602 mil | $9,710 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Construir o cambiar el uso del suelo tiene restricciones: revise su programa de manejo.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Tehuacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación5617.1 por 100 mil hab. · más que el 75 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5015.3 por 100 mil · más que el 63 %
- Robo de vehículo248
- Robo a transeúnte178
- Homicidio doloso216.4 por 100 mil
- Todos los delitos2,865875 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 18 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 410 mPorfirio Cordero Perez · primaria
- Privada más cercanaA 450 mDiscovery Bachillerato · otro
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.2 kmCentro De Salud Con Servicios Ampliados (Cessa) Tehuacán · Servicios De Salud Imss Bienestar
- HospitalA 1.3 kmUnidad Médica De Pediatría Niño Jesús · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Nicolas Tetitzintla
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 75710
- Viviendas sin agua entubada0.6 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet30.8 %
- Viviendas con hacinamiento20.2 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.