Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 4 de noviembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 0515/2022. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Tehuacán, fracc. Cinco Bosques, segunda etapa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Convocatoria a postores en segunda almoneda del inmueble ubicado en calle Volcán del Módulo Dos, número 138-F, en Tehuacán, Puebla, dentro del juicio oral mercantil 0515/2022 promovido por Banco Mercantil del Norte contra Agustín Palma López. El precio base de la primera almoneda fue de 1,144,000 pesos, con rebaja del 10 por ciento, quedando como postura legal 1,029,600 pesos; la audiencia de remate es el 4 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Inmuebles de bancos cerca
5 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Banorte Regularización | Casa · La Joya | 62 m² | $602 mil -40 % | $9,710 | Ver → |
| 2.3 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Campestre | 66 m² | $471 mil -53 % | $7,136 | Ver → |
| 3.0 km | BBVA | Casa · San Nicolas Tetitzintla | 48 m² | $276 mil -72 % | $5,760 | Ver → |
| 3.2 km | BBVA | Casa · San Nicolas Tetitzintla | 46 m² | $232 mil -77 % | $5,072 | Ver → |
| 3.4 km | Banorte Regularización | Casa · San Nicolás Tetitzintla | 81 m² | $1.2 M +21 % | $15,297 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Tehuacán Centro105 m² · 4 rec. · 0.5 km (ubicación aproximada)$898,973 MXN$8,562 MXN / m²
- Casa · Tehuacán Centro100 m² · 3 rec. · 0.5 km (ubicación aproximada)$663,000 MXN$6,630 MXN / m²
- Casa · Tehuacán Centro120 m² · 3 rec. · 0.5 km (ubicación aproximada)$1,109,727 MXN$9,248 MXN / m²
- Casa en condominio · Tehuacán Centro150 m² · 3 rec. · 0.5 km (ubicación aproximada)$2,250,000 MXN$15,000 MXN / m²
- Casa · Cuauhtémoc270 m² · 6 rec. · 0.8 km$2,780,500 MXN$10,298 MXN / m²
- Casa · Cuauhtémoc140 m² · 3 rec. · 0.8 km$2,521,724 MXN$18,012 MXN / m²
- Casa · Tehuacán Centro1,074 m² · 0.8 km$17,470,000 MXN$16,266 MXN / m²
- Casa · Ignacio Zaragoza150 m² · 3 rec. · 1.1 km (ubicación aproximada)$1,062,799 MXN$7,085 MXN / m²
- Casa · La Purísima65 m² · 2 rec. · 1.2 km (ubicación aproximada)$1,072,500 MXN$16,500 MXN / m²
- Casa en condominio · Luis Donaldo Colosio Murrieta75 m² · 2 rec. · 1.3 km (ubicación aproximada)$1,745,000 MXN$23,267 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 101 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana de uso habitacional, edificada sobre el lote F-2-62, identificada con el número oficial 138-F de la calle Volcán del Módulo Dos (02) y/o Condominio Cluster Dos (02) o Sección Bosque de Fuego, sujeto al régimen de propiedad en condominio de tipo horizontal del Fraccionamiento Cinco Bosques, Segunda Etapa, de la ciudad de Tehuacán, Puebla.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tehuacán (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación5617.1 por 100 mil hab. · más que el 75 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)5015.3 por 100 mil · más que el 63 %
- Robo de vehículo248
- Robo a transeúnte178
- Homicidio doloso216.4 por 100 mil
- Todos los delitos2,865875 por 100 mil · más que el 76 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.