Departamento en Villa Centroamericana, Tláhuac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
10 remates judiciales de departamentos a menos de 10 km: 2 por venir y 8 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.4 km | Departamento · Miguel Hidalgo, Tláhuac | — | $924 mil | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.4 km | Departamento · Miguel Hidalgo, Tláhuac | — | $1.4 M | — | 8 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.1 km | Departamento · Cerro de la Estrella (registralmente Ampliación El Santuario), Iztapalapa | 68 m² | $1.5 M | $22,747 | 5 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.2 km | Departamento · San Nicolás Tolentino, Iztapalapa | — | $532 mil | — | 17 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.8 km | Departamento · Las Peñas, Iztapalapa | — | $1.1 M | — | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.9 km | Departamento · Villa Coapa, Tlalpan | — | $1.4 M | — | 29 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Departamento · Girasoles Valle Coapa hoy Los Girasoles, Coyoacán | — | $1 M | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.5 km | Departamento · Culhuacán, Coyoacán | 71 m² | $1.3 M | $17,959 | 20 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.1 km | Departamento · San Miguel, Iztapalapa | — | $855 mil | — | 14 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.7 km | Departamento · Pueblo de Santa Úrsula Coapa, Coyoacán | — | $4.9 M | — | 27 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con departamentos en venta cerca
- Departamento · Villa Centro Americana52 m² · 2 rec. · 0.1 km$980,000 MXN$18,846 MXN / m²
- Departamento · Villa Centro Americana100 m² · 4 rec. · 0.2 km$1,300,000 MXN$13,000 MXN / m²
- Departamento · Villas Trabajadores del Gobierno del Distrito Federal55 m² · 1 rec. · 0.3 km$980,000 MXN$17,818 MXN / m²
- Departamento · Villas Trabajadores del Gobierno del Distrito Federal64 m² · 1 rec. · 0.4 km$1,650,000 MXN$25,781 MXN / m²
- Departamento · Villas Trabajadores del Gobierno del Distrito Federal60 m² · 2 rec. · 0.4 km$850,000 MXN$14,167 MXN / m²
- Departamento · Villa Centro Americana44 m² · 2 rec. · 0.5 km$1,250,000 MXN$28,409 MXN / m²
- Departamento · Villas Trabajadores del Gobierno del Distrito Federal69 m² · 2 rec. · 0.6 km$900,000 MXN$13,043 MXN / m²
- Departamento · Villas Trabajadores del Gobierno del Distrito Federal65 m² · 2 rec. · 0.6 km$985,300 MXN$15,158 MXN / m²
- Departamento · La Draga43 m² · 2 rec. · 0.7 km$805,500 MXN$18,733 MXN / m²
- Departamento · Miguel Hidalgo60 m² · 2 rec. · 1.1 km$980,000 MXN$16,333 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan departamentos del mismo estado, de entre 16 y 148 m². Se dejaron fuera 14 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.2 km | Banorte | Departamento · San Nicolas Tolentino | 51 m² | $795 mil | $15,450 | Ver → |
| 7.8 km | BBVA | Departamento · La Noria | 89 m² | $1 M | $11,466 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Departamento · Pueblo de San Sebastian Tecoloxtitlan | 49 m² | $1.3 M | $25,718 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Departamento · Pueblo de San Sebastian Tecoloxtitlan | 52 m² | $1.4 M | $26,303 | Ver → |
| 9.7 km | BBVA | Departamento · Santa Martha Acatitla Sur | 43 m² | $528 mil | $12,293 | Ver → |
| 9.9 km | Banorte | Departamento · Santa Martha | 42 m² | $829 mil | $19,531 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Tláhuac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7418.9 por 100 mil hab. · más que el 78 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)14837.7 por 100 mil · más que el 91 %
- Robo de vehículo156
- Robo a transeúnte212
- Homicidio doloso256.4 por 100 mil
- Todos los delitos4,6401,183 por 100 mil · más que el 86 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 24 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 70 mLinaje Azteca · primaria
- Privada más cercanaA 460 mUniversidad Marista · superior
Salud · 7 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 560 mF-6696 Agricola Metropolitana, Tlahuac · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 490 mHospital General Tláhuac · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa Centroamericana Y del Caribe
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 13278
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.5 %
- Viviendas con hacinamiento9.9 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.