Local comercial en Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros, Cuautitlán Izcalli
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Cuautitlán Izcalli Centro Urbano826 m² · 0.6 km$16,300,000 MXN$19,734 MXN / m²
- Local · Cuautitlán Izcalli Centro Urbano126 m² · 1.3 km (ubicación aproximada)$1,800,000 MXN$14,286 MXN / m²
- Local · Colinas del Lago225 m² · 2.0 km (ubicación aproximada)$3,100,000 MXN$13,778 MXN / m²
- Local · Complejo Industrial Cuamatla1,358 m² · 2.1 km$25,000,000 MXN$18,409 MXN / m²
- Local · Arcos del Alba100 m² · 2.5 km$1,650,000 MXN$16,500 MXN / m²
- Local · Bellavista1,479 m² · 2.8 km$30,000,000 MXN$20,284 MXN / m²
- Local · Bosques de Morelos450 m² · 3.2 km$14,700,000 MXN$32,667 MXN / m²
- Local · Atlanta 1a Sección135 m² · 3.2 km (ubicación aproximada)$3,400,000 MXN$25,185 MXN / m²
- Local · La Piedad715 m² · 3.5 km$8,000,000 MXN$11,195 MXN / m²
- Local · Complejo Industrial Cuamatla1,358 m² · 16 rec. · 3.6 km$25,000,000 MXN$18,409 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 3 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Local comercial · Fracc. Granjas de Guadalupe. los Pájaros | 56 m² | $605 mil | $10,786 | Ver → |
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| 8.2 km | Banorte | Local comercial · Claustros de San Miguel | 96 m² | $2.6 M | $27,600 | Ver → |
| 9.8 km | Banorte | Local comercial · Las Colonias | 94 m² | $1.6 M | $16,900 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Cuautitlán Izcalli (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11120.0 por 100 mil hab. · más que el 79 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12322.2 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo621
- Robo a transeúnte414
- Homicidio doloso386.8 por 100 mil
- Todos los delitos11,1882,015 por 100 mil · más que el 97 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 4 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 610 mOfic No 1121 Rafael Ramirez · secundaria
- Privada más cercanaA 1.5 kmColegio Chapultepec · primaria
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.7 kmFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.2 kmClinica Medica Santa Cruz · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Ejido de Guadalupe
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 54745
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet46.9 %
- Viviendas con hacinamiento24.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.