Local comercial en Poblado de San Jeronimo Xonacahuacan, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Tecámac de Felipe Villanueva Centro6,000 m² · 0.5 km$282,000,000 MXN$47,000 MXN / m²
- Local · San Bartolo1,176 m² · 6 rec. · 9.1 km$104,144,154 MXN$88,558 MXN / m²
- Local · San Miguel Xometla600 m² · 2 rec. · 9.8 km$93,384,615 MXN$155,641 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 5 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.0 km | Banorte | Bodega · Villa del Real | 58 m² | $834 mil | $14,277 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Local comercial · Villa del Real | 75 m² | $971 mil | $12,969 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Local comercial · Villa del Real | 91 m² | $1 M | $11,116 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Local comercial · Villa del Real | 141 m² | $1.5 M | $10,351 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Local comercial · Nuevos Paseos de San Juan, 2da Etapa | 41 m² | $469 mil | $11,533 | Ver → |
| 7.5 km | Banorte | Local comercial · Paseos de San Juan | 54 m² | $643 mil | $11,969 | Ver → |
| 8.6 km | Banorte | Local comercial · Los Héroes Ozumbilla | 95 m² | $1.2 M | $12,798 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 7 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 450 mCarmen Serdan · primaria
- Privada más cercanaA 1.0 kmMystes Eheyeh · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 390 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.5 kmHospital Municipal Tecamac Lic. César Camacho Quiroz · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: San Jeronimo Xonacahuacan
- Tipo de asentamientoPuebloC.P. 55745
- Viviendas sin agua entubada1.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.2 %
- Viviendas sin internet52.0 %
- Viviendas con hacinamiento25.7 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.