Local comercial en Villa del Real, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · Tecámac de Felipe Villanueva Centro6,000 m² · 3.4 km$282,000,000 MXN$47,000 MXN / m²
- Local · Santa Cruz Venta de Carpio29 m² · 7.8 km$1,200,000 MXN$41,308 MXN / m²
- Local · Santa Cruz Venta de Carpio29 m² · 7.9 km$1,200,000 MXN$41,379 MXN / m²
- Local · San Bartolo1,176 m² · 6 rec. · 8.2 km$104,144,154 MXN$88,558 MXN / m²
- Local · Los Héroes Ecatepec Sección IV4,000 m² · 8.3 km$105,000,000 MXN$26,250 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 9 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Bodega · Villa del Real | 58 m² | $834 mil | $14,277 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Villa del Real | 75 m² | $971 mil | $12,969 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Villa del Real | 141 m² | $1.5 M | $10,351 | Ver → |
| 1.6 km | Banorte | Local comercial · Los Héroes Ozumbilla | 95 m² | $1.2 M | $12,798 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Local comercial · Quinta Versalles | — | $687 mil | — | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Local comercial · Quinta Versalles | — | $1 M | — | Ver → |
| 6.2 km | Banorte | Local comercial · Punta Palermo | 90 m² | $1.5 M | $16,338 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Local comercial · Poblado de San Jeronimo Xonacahuacan | 99 m² | $1.4 M | $14,178 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Local comercial · Los Héroes | 77 m² | $1.1 M | $14,556 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Local comercial · Los Heroes Tecamac II | 95 m² | $1.4 M | $14,609 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Local comercial · Los Héroes Tecámac II | 35 m² | $710 mil | $20,265 | Ver → |
| 9.7 km | Banorte | Local comercial · Geovillas de Terranova | 57 m² | $765 mil | $13,376 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 31 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 170 mOfic No 1021 Amado Nervo · secundaria
- Privada más cercanaA 310 mAbc Montessori · primaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 200 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmClinica De Especialidades Sagrado Corazon · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa del Real 1Ra Secc
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 55760
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.2 %
- Viviendas con hacinamiento8.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.