Local comercial en Los Héroes Tecámac II, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Comparado con locales en venta cerca
- Local · San Juan Alcahuacan120 m² · 2.9 km$3,800,000 MXN$31,667 MXN / m²
- Local · Guadalupe Victoria3,000 m² · 3.1 km$160,000,000 MXN$53,333 MXN / m²
- Local · Santa Cruz Venta de Carpio29 m² · 3.1 km$1,200,000 MXN$41,379 MXN / m²
- Local · San Cristóbal Centro2,000 m² · 3.1 km$28,000,000 MXN$14,000 MXN / m²
- Local · Santa Cruz Venta de Carpio29 m² · 3.2 km$1,200,000 MXN$41,308 MXN / m²
- Local · Los Héroes Ecatepec Sección IV4,000 m² · 3.5 km$105,000,000 MXN$26,250 MXN / m²
- Local · San José Jajalpa5,700 m² · 4.3 km (ubicación aproximada)$195,000,000 MXN$34,211 MXN / m²
- Local · San Lorenzo Tetlixtac1,200 m² · 4.7 km (ubicación aproximada)$21,000,000 MXN$17,500 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan locales del mismo estado. Se dejaron fuera 5 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Local comercial · Los Héroes | 77 m² | $1.1 M | $14,556 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Local comercial · Los Heroes Tecamac II | 95 m² | $1.4 M | $14,609 | Ver → |
| 1.9 km | Banorte | Local comercial · Punta Palermo | 90 m² | $1.5 M | $16,338 | Ver → |
| 2.4 km | Banorte | Local comercial · Izcalli Jardines | 155 m² | $1.8 M | $11,798 | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Local comercial · Quinta Versalles | — | $687 mil | — | Ver → |
| 3.3 km | Banorte | Local comercial · Quinta Versalles | — | $1 M | — | Ver → |
| 4.5 km | Banorte | Local comercial · Condominio Villas Esmeralda | 55 m² | $849 mil | $15,493 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte | Local comercial · Izcalli Ecatepec | 212 m² | $2.7 M | $12,901 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Bodega · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Local comercial · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Local comercial · Guadalupe Victoria | 55 m² | $766 mil | $13,880 | Ver → |
| 5.5 km | Banorte | Local comercial · Guadalupe Victoria | 61 m² | $694 mil | $11,346 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Ojo con la tierra
Muchas colonias se formaron en tierras ejidales y ya tienen escritura. Pero si este inmueble no tiene dominio pleno ni está inscrito en el Registro Público de la Propiedad, no se compra como propiedad privada. Revíselo antes de pagar.
Perímetros de núcleos agrarios certificados del Registro Agrario Nacional (réplica de CONAFOR, 2021) y áreas naturales protegidas federales de CONANP. Son referencias: confírmelo en el registro. La ubicación del inmueble es aproximada (centro de la colonia).
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 33 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 210 mColegio De Bachilleres Del Estado De México Plantel 19 Tecámac · otro
- Privada más cercanaA 580 mJardin De Niños Alexander Fleming · preescolar
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 490 mF-6311 Los Heroes Tecamac 3, Tecamac · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 2.7 kmClinica Sarai, S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Heroes Tecamac
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 55763
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet20.6 %
- Viviendas con hacinamiento9.6 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.