Terreno en Real Granada 2da etapa, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
1 remate judicial de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.6 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · Tecámac de Felipe Villanueva Centro11,633 m² · 2.6 km$120,000,000 MXN$10,315 MXN / m²
- Terreno habitacional · Montecarlo350 m² · 2.9 km$3,185,000 MXN$9,100 MXN / m²
- Terreno habitacional · Tecámac de Felipe Villanueva Centro11,947 m² · 3.0 km$65,711,250 MXN$5,500 MXN / m²
- Terreno comercial · Galaxias el Llano14,500 m² · 3.0 km (ubicación aproximada)$138,000,000 MXN$9,517 MXN / m²
- Terreno habitacional · Tecámac de Felipe Villanueva Centro14,500 m² · 3.3 km$50,750,000 MXN$3,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · Tecámac de Felipe Villanueva Centro120 m² · 3.3 km (ubicación aproximada)$600,000 MXN$5,000 MXN / m²
- Terreno comercial · Tecámac de Felipe Villanueva Centro856 m² · 3.3 km (ubicación aproximada)$3,492,720 MXN$4,080 MXN / m²
- Terreno habitacional · Tecámac de Felipe Villanueva Centro286 m² · 3.4 km (ubicación aproximada)$800,000 MXN$2,797 MXN / m²
- Terreno comercial · Tecámac de Felipe Villanueva Centro856 m² · 3.4 km$5,995,000 MXN$7,004 MXN / m²
- Terreno comercial · Tecámac de Felipe Villanueva Centro856 m² · 3.4 km$6,422,400 MXN$7,500 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 32 anuncios con precio muy alejado de la zona. Casi no hay anuncios de tamaño parecido: la comparación por m² es poco confiable.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | Banorte | Terreno · Villa del Real Sexta Sección | 94 m² | $1.1 M | $11,971 | Ver → |
| 6.2 km | Banorte | Terreno · Villa del Real | 76 m² | $1.1 M | $13,877 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 320 mMatilde Zuñiga Valdez · preescolar
- Privada más cercanaA 1.7 kmBachillerato Tecnológico Felipe Villanueva · otro
Salud · 2 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 410 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.4 kmHgr 200 Tecamac · Instituto Mexicano Del Seguro Social
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Real Granada
- Tipo de asentamientoUnidad habitacionalC.P. 55743
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet41.3 %
- Viviendas con hacinamiento9.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.