Terreno en Villa del Real, Tecámac
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
1 remate judicial de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.6 km | Terreno · Jardines de Morelos, Sección Islas, Ecatepec de Morelos | — | $2.2 M | — | 6 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con terrenos en venta cerca
- Terreno habitacional · San Antonio (de San Francisco Cuautliquixca)4,000 m² · 0.4 km$18,000,000 MXN$4,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Francisco Cuautliquixca200 m² · 0.5 km$700,000 MXN$3,500 MXN / m²
- Terreno habitacional · San Francisco Cuautliquixca1,500 m² · 0.8 km$4,500,000 MXN$3,000 MXN / m²
- Terreno comercial · Rancho la Luz39,362 m² · 0.9 km$104,309,300 MXN$2,650 MXN / m²
- Terreno habitacional · La Nopalera974 m² · 0.9 km$6,900,000 MXN$7,084 MXN / m²
- Terreno comercial · Villa del Real4,380 m² · 1.2 km$10,640,000 MXN$2,429 MXN / m²
- Terreno habitacional · Hueyotenco143,524 m² · 1.2 km$473,632,137 MXN$3,300 MXN / m²
- Terreno habitacional · Citlalcoatl16,660 m² · 1.2 km$33,000,000 MXN$1,981 MXN / m²
- Terreno comercial · Santa María Ozumbilla9,698 m² · 1.3 km$18,000,000 MXN$1,856 MXN / m²
- Terreno habitacional · Paseos de Tecámac12,707 m² · 1.4 km$26,684,700 MXN$2,100 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan terrenos del mismo estado. Se dejaron fuera 5 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.2 km | Banorte | Terreno · Villa del Real Sexta Sección | 94 m² | $1.1 M | $11,971 | Ver → |
| 5.4 km | Banorte | Terreno · Quinta Versalles | — | $687 mil | — | Ver → |
| 6.2 km | Banorte | Terreno · Real Granada 2da etapa | 53 m² | $849 mil | $16,128 | Ver → |
| 6.6 km | Banorte | Terreno · Real Verona | 43 m² | $867 mil | $20,243 | Ver → |
| 7.6 km | Banorte | Terreno · Los Héroes | 60 m² | $898 mil | $14,965 | Ver → |
| 9.7 km | Banorte | Terreno · Geovillas de Terranova | 67 m² | $749 mil | $11,210 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tecámac (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación7914.4 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)15828.9 por 100 mil · más que el 84 %
- Robo de vehículo387
- Robo a transeúnte276
- Homicidio doloso234.2 por 100 mil
- Todos los delitos8,2151,500 por 100 mil · más que el 92 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 31 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 170 mOfic No 1021 Amado Nervo · secundaria
- Privada más cercanaA 310 mAbc Montessori · primaria
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 200 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmClinica De Especialidades Sagrado Corazon · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Villa del Real 1Ra Secc
- Tipo de asentamientoConjunto habitacionalC.P. 55760
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.2 %
- Viviendas con hacinamiento8.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.