Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 5 de octubre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 271/2025-2. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Finca urbana en fracc. Residencial Platino, Ahome
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Tercero de Primera Instancia del Ramo Civil del Distrito Judicial de Ahome ordena el remate en primera almoneda de una finca urbana ubicada en calle Naranjo núm. 2174, fracc. Residencial Platino, lote 19, manzana 18, Los Mochis, Sinaloa. Postura legal de $421,600.00 (dos terceras partes del avalúo) y audiencia el 5 de octubre de 2026 a las 12:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.5 km | Casa · Valle del Rey, sección Las Águilas, Ahome | 124 m² | $868 mil | $6,983 | 30 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Banorte Regularización | Casa · Miguel Hidalgo | 113 m² | $1.5 M +131 % | $12,910 | Ver → |
| 5.8 km | BBVA | Casa · Mallorca | 76 m² | $2 M +219 % | $26,725 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Finca urbana ubicada en calle Naranjo, número exterior 2174, fraccionamiento Residencial Platino, con el lote 19, manzana 18, de esta ciudad, con una superficie de 128.556 metros cuadrados. Al Norte: 18.00 m con lote 18, manzana 18; Al Sur: 18.00 m con lote 20, manzana 18; Al Este: 7.142 m con calle Naranjo; Al Oeste: 7.142 m con lote 42, manzana 18. Inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad a nombre de Daniel Sánchez Flores, folio 8873 movimiento 1, de fecha 05 de agosto de 2022.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ahome (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación9821.3 por 100 mil hab. · más que el 81 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)9520.7 por 100 mil · más que el 73 %
- Robo de vehículo257
- Robo a transeúnte6
- Homicidio doloso92.0 por 100 mil
- Todos los delitos5,4281,182 por 100 mil · más que el 85 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 12 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 390 mFrancisco Villa · primaria
- Privada más cercanaA 210 mInstituto De Investigacion Capacitacion Y Psicoterapia · superior
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 870 mSom Clar Antonio Rosales · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.6 kmHospital General Los Mochis · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Los Naranjos
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 81270
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet21.5 %
- Viviendas con hacinamiento14.0 %
Ojo: la publicación dice colonia «Residencial Platino», pero el punto del mapa cae en «Los Naranjos». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.