Esta audiencia ya pasó
Fue el miércoles 30 de septiembre de 2026, 12:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 391/2024. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Atitalaquia, fracc. Miguel Hidalgo (Llanos de Iztazacuala)
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio especial hipotecario promovido por Banco Mercantil del Norte (Banorte) contra José Mario Alfredo Gall Ardo López, expediente 391/2024. Se señalan las 12:00 horas del 30 de septiembre de 2026 para la primera almoneda de remate de la casa habitación ubicada en el fraccionamiento Miguel Hidalgo, Atitalaquia, con valor pericial de $1,150,000.00; postura legal la que cubra esa cantidad.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
3 remates de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $1,150,000 MXN. La de los cercanos suele estar entre $718,500 MXN y $2,101,672 MXN (mediana $729,000 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
Más caro que la zona: puede tener más construcción o mejor ubicación, o un error en la medida del edicto. Revise los datos.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.7 km | Casa · Las Violetas, Tula de Allende | — | $708 mil | — | 30 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.6 km | Casa · Reforma, Mixquiahuala de Juárez | — | $3.5 M | — | 7 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 19.8 km | Casa · Conjunto urbano El Dorado Huehuetoca, Rancho Nuevo o La Guiñada, Huehuetoca | — | $729 mil | — | 24 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 km | BBVA | Casa · 18 de Marzo | 136 m² | $1.7 M +48 % | $12,577 | Ver → |
| 8.4 km | BBVA | Casa · Arboledas | 57 m² | $156 mil -86 % | $2,745 | Ver → |
| 9.4 km | BBVA | Casa · Cuauhtemoc | 185 m² | $883 mil -23 % | $4,771 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Casa habitación marcada con el número oficial 86 ochenta y seis, edificada sobre el lote de terreno número 15 quince, de la manzana 02 dos, ubicado actualmente en la avenida Joel Martínez Andrade, perteneciente al fraccionamiento de interés social denominado "Miguel Hidalgo" ubicado en los Llanos de Iztazacuala, Municipio de Atitalaquia, Hidalgo.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Atitalaquia (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2373.0 por 100 mil hab. · más que el 98 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)412.7 por 100 mil · más que el 57 %
- Robo de vehículo42
- Robo a transeúnte8
- Homicidio doloso619.0 por 100 mil
- Todos los delitos4861,542 por 100 mil · más que el 93 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.