Casa en Fraccionamiento Don Miguel, calle Don Pedro 417
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de la casa hipotecada ubicada en calle Don Pedro número 417, lote 8 de la manzana 4, Fraccionamiento Don Miguel, propiedad de Leonel Torres Tzahib. La audiencia se celebrará el 16 de diciembre de 2026 a las 12:00 horas, con base de $829,212.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de casas a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.7 km | Casa · Barrio de la Industria, Monterrey | — | $949 mil | — | 6 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente.
Inmuebles de bancos cerca
5 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 650 m | BBVA | Casa · Azteca Fomerrey 11 | 200 m² | $3.3 M +292 % | $16,275 | Ver → |
| 3.4 km | Banorte Regularización | Casa · Los Naranjos 3er. Sector | 90 m² | $1.1 M +37 % | $12,696 | Ver → |
| 7.1 km | Banregio Litigio | Casa · Centro | 140 m² | $880 mil +6 % | $6,286 | Ver → |
| 7.1 km | Banregio Litigio | Casa · Centro | 180 m² | $1.4 M +73 % | $8,000 | Ver → |
| 8.7 km | BBVA | Casa · Privalia Concordia | 364 m² | $5 M +503 % | $13,764 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
Lote de terreno número 8 de la manzana 4 y casa sobre el construida ubicado en calle Don Pedro número 417 cuatrocientos diecisiete, Fraccionamiento Don Miguel, con una superficie de 118.930 metros cuadrados, inscrita en folio 91216 en el Instituto Registral y Catastral del Estado. AL NORTE: 20.36 metros con lote 7 siete. AL SUR: 19.29 metros con lote 9 nueve. AL ESTE: 6.00 metros linda con calle Don Pedro. AL OESTE: 6.09 metros linda con propiedad privada granjas Avicen.
La zona
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 23 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 30 mProfr. Ciro R. Cantu · primaria
- Privada más cercanaA 710 mColegio Comercial Linda Vista Constituyentes · otro
Salud · 9 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 160 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.2 kmHospital Metropolitano · Secretaria De Salud
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Asismicidad baja
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Colonial Lagrange
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 66490
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet24.5 %
- Viviendas con hacinamiento14.0 %
Ojo: la publicación dice colonia «Fraccionamiento Don Miguel», pero el punto del mapa cae en «Colonial Lagrange». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.