Esta audiencia ya pasó
Fue el viernes 6 de noviembre de 2026, 8:35 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 817/2016. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Mineral de la Reforma, fracc. Privadas de San Fernando
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se convoca a la tercera almoneda de remate, sin sujeción a tipo, de la casa habitación ubicada en calle San Gregorio núm. 229, lote 28, privada 21, del fraccionamiento Privadas de San Fernando, en Mineral de la Reforma, Hidalgo, dentro de un juicio especial hipotecario promovido por Banco Mercantil del Norte (Banorte) contra Eliot Paredes Reyes. La audiencia será el 6 de noviembre de 2026 a las 8:35 horas; el valor pericial es de $764,500.00 y la base de la segunda almoneda fue de $611,600.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 5 km: 3 por venir y 3 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
La base de este remate es $764,500 MXN. La de los cercanos suele estar entre $846,138 MXN y $1,633,980 MXN (mediana $1,105,235 MXN).
El edicto no indica la medida: la comparación es solo por la base total.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.8 km | Casa · Rinconada de los Ángeles V, Mineral de la Reforma | — | $546 mil | — | 8 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.9 km | Casa · Fraccionamiento Privadas de San Cristóbal, Mineral de la Reforma | — | $1 M | — | 18 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Colinas de Plata, Mineral de la Reforma | — | $780 mil | — | 19 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.5 km | Casa · Fraccionamiento Privada de los Árboles II, Mineral de la Reforma | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Oasis de Doria, Pachuca de Soto | — | $1.8 M | — | 30 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Bosques del Peñar, segunda etapa, Pachuca de Soto | — | $2 M | — | 17 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Banorte Regularización | Casa · El Paraíso | 60 m² | $894 mil +16 % | $14,900 | Ver → |
| 1.8 km | BBVA | Casa · Paseos de Chavarria | 69 m² | $1.2 M +59 % | $17,585 | Ver → |
| 1.9 km | BBVA | Casa · La Providencia Siglo Xxi | 208 m² | $998 mil +30 % | $4,788 | Ver → |
| 7.0 km | Banorte | Casa · Marsala | 59 m² | $848 mil +10 % | $14,278 | Ver → |
| 7.7 km | Banorte Regularización | Casa · Terranova | 170 m² | $2.8 M +264 % | $16,400 | Ver → |
| 8.4 km | BBVA | Casa · Real Madeira | 158 m² | $3.3 M +329 % | $20,793 | Ver → |
| 8.5 km | BBVA | Casa · Real Madeira | 83 m² | $2.3 M +205 % | $28,046 | Ver → |
| 8.6 km | BBVA | Casa · Real Madeira | 108 m² | $2.1 M +171 % | $19,333 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
Historial de almonedas de este inmueble
Cada almoneda se anunció en un edicto distinto (mismo juzgado, expediente 817/2016 y dirección). Si una queda desierta, el juzgado convoca la siguiente con rebaja; aquí se ven juntas.
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base. La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
casa habitación ubicada en la calle San Gregorio, con número oficial 229 doscientos veintinueve, construida sobre el lote 28 veintiocho de la privada 21 veintiuno, del Fraccionamiento denominado "Privadas de San Fernando", perteneciente al Municipio de Mineral de la Reforma, Estado de Hidalgo
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Mineral de la Reforma (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación12461.2 por 100 mil hab. · más que el 97 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)6331.1 por 100 mil · más que el 86 %
- Robo de vehículo138
- Robo a transeúnte47
- Homicidio doloso42.0 por 100 mil
- Todos los delitos3,2391,598 por 100 mil · más que el 93 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 2 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 160 mCarolina Agazzi · preescolar
- Privada más cercanaA 1.3 kmColegio Mahatma Gandhi · secundaria
Salud · 1 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 890 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 4.8 kmCentro Médico Bapeva, S.a De C.v. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Priv de San Fernando
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 42186
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet29.2 %
- Viviendas con hacinamiento7.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.