Esta audiencia ya pasó
Fue el martes 6 de octubre de 2026, 11:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente 679/2017. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Casa en Pátzcuaro, calle Federico Tena núm. 5
Ubicación en el mapa
Ubicado por la dirección del edicto. Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Convocatoria a postores para la segunda almoneda del inmueble ubicado en calle Federico Tena núm. 5, Pátzcuaro, dentro del juicio sumario civil de división y partición de cosa común 679/2017. La audiencia de remate será el 6 de octubre de 2026 a las 11:00 horas, con base de $10,048,500.00 y postura legal de las dos terceras partes.
¿Vale la pena?
Inmuebles de bancos cerca
2 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5 km | Banorte Regularización | Casa · Vista al Lago | 71 m² | $580 mil -94 % | $8,221 | Ver → |
| 7.6 km | BBVA | Casa · Cucuchucho | 204 m² | $2.7 M -73 % | $13,162 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Pátzcuaro Centro515 m² · 4 rec. · 0.3 km$5,300,000 MXN$10,291 MXN / m²
- Casa · Pátzcuaro758 m² · 8 rec. · 0.3 km$9,000,000 MXN$11,873 MXN / m²
- Casa · España267 m² · 4 rec. · 0.4 km$5,395,000 MXN$20,206 MXN / m²
- Casa · Pátzcuaro758 m² · 8 rec. · 0.4 km$9,000,000 MXN$11,873 MXN / m²
- Casa · Colimillas375 m² · 5 rec. · 0.7 km$7,500,000 MXN$20,000 MXN / m²
- Casa · Colimillas375 m² · 5 rec. · 0.7 km$7,500,000 MXN$20,000 MXN / m²
- Casa · Santo Tomas230 m² · 3 rec. · 0.8 km$3,800,000 MXN$16,522 MXN / m²
- Casa · Santo Tomas230 m² · 3 rec. · 0.8 km$3,900,000 MXN$16,957 MXN / m²
- Casa · Colimillas540 m² · 4 rec. · 0.8 km$8,000,000 MXN$14,815 MXN / m²
- Casa · Pátzcuaro335 m² · 5 rec. · 0.8 km$7,500,000 MXN$22,388 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio, de entre 225 y 2027 m²; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 2 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
La casa marcada actualmente con el número 5 cinco, de la calle Federico Tena, manzana tercera, del cuartel cuarto, del Municipio y Distrito de Pátzcuaro, Michoacán, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: 34.00 treinta y cuatro metros, con Olga Yolanda Molina Peña. Al Sur: 34.00 treinta y cuatro metros, con otra propiedad de la de cujus. Al Oriente: 21.85 veintiún metros, con ochenta y cinco centímetros, con calle Federico Tena, que es la de su ubicación. Al Poniente: 17.90 diecisiete metros, con noventa centímetros, con otra propiedad de la de cujus, con una extensión superficial de 675.58 seiscientos setenta y cinco metros cincuenta y ocho centímetros cuadrados; el que se inscribe ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio en el Estado, bajo el número 00000002, del tomo 00000596, a favor de Aurea, Adriana, Gabriela y Rosana Ochoa Molina.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Pátzcuaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación2121.3 por 100 mil hab. · más que el 81 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)2020.3 por 100 mil · más que el 72 %
- Robo de vehículo120
- Robo a transeúnte10
- Homicidio doloso1111.2 por 100 mil
- Todos los delitos1,0521,069 por 100 mil · más que el 82 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 54 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 100 mUnidad Del Sistema De Ensenanza Abierta Patzcuaro · otro
- Privada más cercanaA 110 mMi Casa Magica · preescolar
Salud · 17 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 90 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 60 mBora Medical Center Hospital · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Centro
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 61600
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet32.1 %
- Viviendas con hacinamiento16.2 %
Ojo: la publicación dice colonia «Cuartel Cuarto», pero el punto del mapa cae en «Centro». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.