Casa en Uruapan, fracc. Granjas Santa Rosa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juzgado Primero de Primera Instancia en Materia Civil de Uruapan convoca postores a la primera almoneda de la casa marca B, calle Sur Dos núm. 67, lote 23, manzana 4, del fraccionamiento Granjas Santa Rosa, dentro de un juicio sumario civil hipotecario. La base del remate es de $2,000,000.00 y la audiencia se celebrará el 12 de noviembre de 2026 a las 11:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de casas a menos de 20 km: 1 por venir y 0 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.0 km | Casa, Taretan | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
3 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.6 km | Banorte | Casa · Tierra y Libertad | 125 m² | $1.8 M -11 % | $14,104 | Ver → |
| 4.7 km | Banorte Regularización | Casa · Los Viñedos | 43 m² | $771 mil -61 % | $17,889 | Ver → |
| 4.8 km | Banorte Regularización | Casa · Cupatitzio | 351 m² | $5.6 M +181 % | $16,087 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · Uruapan Centro120 m² · 3 rec. · 0.7 km$1,050,000 MXN$8,750 MXN / m²
- Casa · San Francisco Uruapan179 m² · 2 rec. · 0.8 km$1,700,000 MXN$9,474 MXN / m²
- Casa · Quirindavara132 m² · 3 rec. · 0.9 km$1,530,000 MXN$11,591 MXN / m²
- Casa · San Francisco Uruapan171 m² · 3 rec. · 1.0 km$3,300,000 MXN$19,264 MXN / m²
- Casa · Campestre Zumpimito426 m² · 4 rec. · 1.1 km$12,500,000 MXN$29,356 MXN / m²
- Casa · 10 de Abril73 m² · 2 rec. · 1.2 km$580,000 MXN$7,945 MXN / m²
- Casa · Santa Bárbara100 m² · 3 rec. · 1.3 km$777,226 MXN$7,772 MXN / m²
- Casa · Emiliano Zapata150 m² · 2 rec. · 1.6 km$1,837,500 MXN$12,250 MXN / m²
- Casa · Movimiento Magisterial140 m² · 3 rec. · 1.6 km$1,675,000 MXN$11,964 MXN / m²
- Casa · Uruapan Centro158 m² · 3 rec. · 1.7 km$1,900,000 MXN$12,040 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado y del mismo municipio; los anuncios con ubicación aproximada solo cuentan a partir de 5 km y el mismo anuncio publicado varias veces cuenta una vez. Se dejaron fuera 5 anuncios con precio muy alejado de la zona (los muy baratos suelen ser remates o cesiones de derechos anunciados como venta). La ubicación del remate es aproximada. El valor base es el avalúo del juzgado; un remate se compra con riesgos (posesión, adeudos) que un anuncio no tiene.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
La totalidad de la casa marca con letra B, de la calle Sur Dos, número 67 sesenta y siete, del lote 23 veintitrés, de la manzana 4 cuatro, del fraccionamiento Granjas Santa Rosa, actualmente Santa Rosa, de Uruapan, Michoacán, mismo que se registra a favor de Andrea Brisell Pardo Cuevas, bajo el número 32 treinta y dos, tomo 5510 cinco mil quinientos diez.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Uruapan (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación5114.3 por 100 mil hab. · más que el 70 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)6117.1 por 100 mil · más que el 67 %
- Robo de vehículo428
- Robo a transeúnte63
- Homicidio doloso9827.5 por 100 mil
- Todos los delitos4,4781,255 por 100 mil · más que el 87 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 6 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 360 mVicente Suarez · preescolar
- Privada más cercanaA 1.3 kmPequeños Pasitos · preescolar
Salud · 0 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 1.2 kmFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.3 kmHospital General Dr. Pedro Daniel Martínez · Servicios De Salud Imss Bienestar
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Rosa
- Tipo de asentamientoLocalidadC.P. 60190
- Viviendas sin agua entubada0.4 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet34.3 %
- Viviendas con hacinamiento16.0 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.