Local comercial 6 y 11 en Centro Comercial Villa Mexicana, Ensenada
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Se anuncia el remate en primera almoneda de dos inmuebles en el juicio sumario civil de rescisión de contrato de arrendamiento 280/2012 del Juzgado Sexto Civil de Mexicali: un local comercial en Ensenada (base $729,000.00) y un lote en Tecate (base $177,000.00). La audiencia será el 23 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas; la postura legal es la que cubra las dos terceras partes del avalúo.
¿Vale la pena?
Inmuebles de bancos cerca
2 locales comerciales parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.2 km | Banorte Regularización | Bodega · Carlos Pacheco | 64 m² | $682 mil -6 % | $10,579 | Ver → |
| 2.2 km | Banorte Regularización | Local comercial · Carlos Pacheco | 64 m² | $671 mil -7 % | $10,411 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOCAL COMERCIAL 6 Y 11 PLANTA BAJA MÓDULOS, CONDOMINIO: CENTRO COMERCIAL VILLA MEXICANA, MUNICIPIO DE ENSENADA DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, con medidas y colindancias: AL NORTE: 5.00 m con lote 10 y 6.00 m con cubo de escaleras; AL SUR: 11.00 m con lote comercial número 5 y 12; AL ESTE: 3.00 m con andador El Golpe; AL OESTE: 3.00 m con área familiar interior, arriba con local número 5 y pasillo de planta alta. Superficie privativa 33.00 m². Inscrito a nombre de Juan Carlos Lameiro Lameiro, partida número 5302190 de fecha 21 de marzo de 2017.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ensenada (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15534.9 por 100 mil hab. · más que el 91 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)16136.3 por 100 mil · más que el 90 %
- Robo de vehículo471
- Robo a transeúnte287
- Homicidio doloso7316.4 por 100 mil
- Todos los delitos9,5882,160 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.