Terreno en Ensenada, Ex Ejido El Nacionalista
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Juicio ejecutivo mercantil promovido por Tito Enrique Reynoso García contra María Nela Arrieta García y otro. Se anuncia la primera almoneda del lote 03 fracción A, manzana 35, Ex Ejido El Nacionalista, en Ensenada, con audiencia el 17 de noviembre de 2026 y valor base de $9,765,000.00.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
1 remate de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 1 que ya pasó en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Terreno, Ensenada | 120,781 m² | — | — | 30 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 307 m² | $1.4 M -85 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 375 m² | $1.7 M -82 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 475 m² | $2.2 M -77 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 405 m² | $1.9 M -80 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 310 m² | $1.4 M -85 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 466 m² | $2.1 M -78 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 408 m² | $1.9 M -80 % | $4,600 | Ver → |
| 0 m | Banorte | Terreno · Fracc. Baja Country Club | 300 m² | $1.4 M -85 % | $4,600 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
LOTE 03 FRACCIÓN A MANZANA 35 DE LA COLONIA EX EJIDO EL NACIONALISTAS, SUPERFICIE 312.540 METROS CUADRADOS, CLAVE CATASTRAL EN-EN-035-003 FOLIO REAL 766866
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Ensenada (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación15534.9 por 100 mil hab. · más que el 91 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)16136.3 por 100 mil · más que el 90 %
- Robo de vehículo471
- Robo a transeúnte287
- Homicidio doloso7316.4 por 100 mil
- Todos los delitos9,5882,160 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioBajo
- Ciclones tropicalesPeligro alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.