Esta audiencia ya pasó
Fue el lunes 26 de octubre de 2026, 13:00 h.
Si nadie ofreció, el juzgado suele convocar otra almoneda con rebaja: revise el expediente C0172/2026. Mientras tanto, vea los remates por venir de la zona.
Parcela 18, Z-1 P1/1, Ejido Presa de Santa Catarina
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Remate en primera almoneda de una parcela de 2-88-63.63 hectáreas en el Ejido Presa de Santa Catarina, Querétaro, dada en garantía en el juicio hipotecario C0172/2026 promovido por Alejandro Redondo Gutiérrez contra José Manuel Ugalde Urbiola. Base de $13,277,000.00 y postura legal de $8,851,333.33; la audiencia será el 26 de octubre de 2026 a las 13:00 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
2 remates de terrenos a menos de 20 km: 0 por venir y 2 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 690 m | Terreno · Fraccionamiento Los Molinos, Querétaro | — | $2.1 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 840 m | Terreno · Los Molinos, Querétaro | — | $2.1 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
2 terrenos parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 km | Banregio Litigio | Terreno · Localidad Casa Blanca | 1,700 m² | $780 mil -94 % | $459 | Ver → |
| 8.8 km | Banregio | Terreno · Ejido los Olvera | 1,907 m² | $11 M -17 % | $5,767 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
la parcela número 18, Z-1 P1/1, ubicada en el Ejido Presa de Santa Catarina, en el municipio de Querétaro, Querétaro, dicho inmueble cuenta con una superficie de 02-88-63.63 (dos hectáreas, ochenta y ocho áreas y sesenta y tres punto sesenta y tres centiáreas) y con las siguientes medidas y linderos: al Noroeste: 172.54 metros, linda con derecho de paso; al Sureste: 207.56 metros linda con derecho de paso y reserva de crecimiento; al Sur: 97.25 metros linda con reserva de crecimiento: y, al Oeste: 223.91 metros linda con derecho de paso.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Querétaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación39637.7 por 100 mil hab. · más que el 92 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)29428.0 por 100 mil · más que el 83 %
- Robo de vehículo1,214
- Robo a transeúnte449
- Homicidio doloso353.3 por 100 mil
- Todos los delitos23,7442,262 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 46 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 100 mReforma Cnop · primaria
- Privada más cercanaA 320 mColegio Brilliant Minds · preescolar
Salud · 4 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 290 mUmf 10 S. Gregorio · Instituto Mexicano Del Seguro Social
- HospitalA 570 mOperadora Ebor Bajio Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Santa Catarina
- Tipo de asentamientoColoniaC.P. 76157
- Viviendas sin agua entubada0.3 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet16.2 %
- Viviendas con hacinamiento13.4 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.