Casa en Querétaro, Condominio Palma de Guinea 2
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la alcaldía o municipio (círculo rojo). Confirme la dirección en el edicto.
En pocas palabras
Resumen
Edicto que anuncia el remate en primera almoneda de la casa ubicada en Condominio Palma de Guinea 2, calle Palma de Guinea 101 interior 4, municipio de Querétaro, dentro del expediente C728/2023 de la vía ordinaria civil. El valor pericial es de $3,174,000.00 y la postura legal de $2,116,000.00 (dos terceras partes); la audiencia es el 26 de noviembre de 2026 a las 09:30 horas.
¿Vale la pena?
Otros remates cerca
6 remates de casas a menos de 10 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año. El radio se amplía solo hasta reunir al menos 6.
Este remate sale a $18,329 MXN por m². Los cercanos suelen estar entre $19,017 MXN y $20,288 MXN por m² (mediana $19,705 MXN).
Hay pocos cercanos de tamaño parecido (3, entre 87 y 346 m²); por eso se compara con todos los que traen medida (3).
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 m | Casa · Condominio Palma de Guinea 2, Querétaro | 173 m² | $3.2 M | $18,329 | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 4.4 km | Casa · Fraccionamiento Villas Campestre (Ejido de Los Olvera), Corregidora | — | $1.4 M | — | 22 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.2 km | Casa · Misión de Santa Sofia, Corregidora | 90 m² | $1.8 M | $19,705 | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Casa · El Mirador, El Marqués | 281 m² | $5.9 M | $20,870 | 21 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Casa · La Huerta, Querétaro | — | $1.2 M | — | 9 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.8 km | Casa · Villas de Santiago, Querétaro | — | $1.2 M | — | 30 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
Las bases son las de cada edicto (el avalúo, o la base con rebaja en las almonedas siguientes), no precios de venta. De cada inmueble cuenta la almoneda más reciente. La ubicación de este remate es aproximada.
Inmuebles de bancos cerca
8 casas parecidos que venden Banregio, Banorte o BBVA a menos de 10 km (venta directa del banco, no remate).
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.9 km | BBVA | Casa · Residencial Parque del Alamo | 200 m² | $7.1 M +125 % | $35,763 | Ver → |
| 2.1 km | BBVA | Casa · La Capilla | 278 m² | $1.7 M -46 % | $6,097 | Ver → |
| 2.2 km | BBVA | Casa · Bosque de los Encinos | 159 m² | $1.7 M -47 % | $10,379 | Ver → |
| 4.1 km | Banorte Regularización | Casa · Milenio III | 248 m² | $4.6 M +45 % | $18,601 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Campestre | 132 m² | $1.7 M -47 % | $12,598 | Ver → |
| 4.4 km | Banorte Regularización | Casa · Villas Campestre | 107 m² | $1.5 M -53 % | $13,880 | Ver → |
| 4.8 km | BBVA | Casa · Cumbres del Roble | 106 m² | $2.4 M -25 % | $22,360 | Ver → |
| 6.1 km | Banorte Regularización | Casa · El Mirador | 113 m² | $2.6 M -18 % | $22,699 | Ver → |
El porcentaje compara el precio del banco con el valor base de este remate. El banco vende al precio que pide (puede negociarse); en el remate se ofrece desde la postura legal. Todos los inmuebles de bancos.
El remate
Audiencia de remate
¿Cuánto necesito para participar?
Para ofrecer hay que depositar antes, al menos, el 10 % del valor base (el edicto no dice el monto: el de arriba es aproximado). La oferta no puede ser menor a la postura legal. Si gana, paga el resto en el plazo que fije el juez; si no gana, le devuelven el depósito. Así funciona paso a paso.
El inmueble
El inmueble según el edicto
La casa ubicada en Condominio Palma de Guinea 2 de la calle Palma de Guinea 101 interior 4 del municipio de Querétaro, área de terreno 173.17 metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al norte: en 9.45 metros con fraccionamiento el campanario, al este: en 19.41 metros linda con área 5, al sur: en 7.95 metros linda con vialidad interior y al oeste en 20.55 metros linda con área 3 bajo el folio 281506.
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Querétaro (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación39637.7 por 100 mil hab. · más que el 92 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)29428.0 por 100 mil · más que el 83 %
- Robo de vehículo1,214
- Robo a transeúnte449
- Homicidio doloso353.3 por 100 mil
- Todos los delitos23,7442,262 por 100 mil · más que el 98 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Bsismicidad moderada
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
El juicio
Juicio y edicto
Los datos se leyeron del edicto escaneado y pueden tener errores de lectura. Antes de participar, revise el expediente en el juzgado: el avalúo, los gravámenes del Registro Público de la Propiedad, si el inmueble está ocupado y los adeudos de predial y agua. Cómo funciona un remate judicial.