Casa en San Lorenzo Tezonco, Iztapalapa
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Banorte lo marca «En regularización»: su situación legal todavía no está resuelta. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (escritura o cesión de derechos), si está ocupado y en cuánto tiempo se puede escriturar.
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
15 remates judiciales de casas a menos de 10 km: 3 por venir y 12 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.9 km | Casa · Villa Quietud, Coyoacán | — | $12.2 M | — | 8 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.0 km | Casa · Fraccionamiento Colonial Iztapalapa, Iztapalapa | — | $4.6 M | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 5.7 km | Casa · Presidentes Ejidales, Coyoacán | — | $5.4 M | — | 28 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.5 km | Casa · Antigua Hacienda San Antonio Coapa (Cuadrante Los Cipreces), Coyoacán | — | $4.4 M | — | 8 jul 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.6 km | Casa · Paseos de Taxqueña, Coyoacán | — | $3.6 M | — | 17 nov 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Barrio Santa Bárbara, Iztapalapa | — | $15.1 M | — | 29 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 6.7 km | Casa · Ciudad Azteca (actualmente colonia Avante), Coyoacán | — | $6.5 M | — | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Uno, Escuadrón 200, Iztapalapa | — | — | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa · Escuadrón 201, Iztapalapa | — | — | — | 29 oct 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.5 km | Casa · Huichapan, Xochimilco | — | $3.7 M | — | 4 nov 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.9 km | Casa · Unidad Modelo, Iztapalapa | — | $5.9 M | — | 11 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 8.8 km | Casa · Barrio Los Reyes (antes Poblado Tláhuac III), Tláhuac | — | $2.1 M | — | 29 sep 2026 · 3ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Ejido de Santa Úrsula, Coyoacán | 376 m² | $17.9 M | $47,593 | 18 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 9.6 km | Casa · Tepepan, Tlalpan | — | $4.2 M | — | 12 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 9.7 km | Casa · Portales, Benito Juárez | — | $17.5 M | — | 10 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa en condominio · La Esperanza74 m² · 2 rec. · 0.3 km$1,850,000 MXN$25,000 MXN / m²
- Casa · San Lorenzo Tezonco176 m² · 2 rec. · 0.4 km$2,750,000 MXN$15,625 MXN / m²
- Casa · Año de Juárez130 m² · 4 rec. · 0.4 km$3,000,000 MXN$23,077 MXN / m²
- Casa · La Esperanza150 m² · 3 rec. · 0.6 km$1,647,600 MXN$10,999 MXN / m²
- Casa · Los Mirasoles169 m² · 4 rec. · 0.6 km$2,780,000 MXN$16,450 MXN / m²
- Casa · San Lorenzo Tezonco65 m² · 2 rec. · 0.7 km$1,700,000 MXN$26,154 MXN / m²
- Casa · San Lorenzo Tezonco65 m² · 2 rec. · 0.7 km$1,750,000 MXN$26,923 MXN / m²
- Casa · Lomas de San Lorenzo153 m² · 3 rec. · 0.7 km$4,995,000 MXN$32,647 MXN / m²
- Casa · La Esperanza65 m² · 3 rec. · 1.0 km$1,647,600 MXN$25,387 MXN / m²
- Casa · La Esperanza74 m² · 3 rec. · 1.0 km$1,310,000 MXN$17,703 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 22 y 195 m². Se dejaron fuera 24 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | BBVA | Casa · San Nicolas Tolentino | 222 m² | $6.7 M | $30,136 | Ver → |
| 5.0 km | Banorte | Casa · Campestre Coyoacán | 316 m² | $6.6 M | $21,000 | Ver → |
| 6.5 km | Banregio | Casa · Floresta Coyoacan | 2 m² | $6.5 M | $3,250,000 | Ver → |
| 8.2 km | Banorte | Casa · Santiago Acahualtepec | 104 m² | $2.9 M | $27,404 | Ver → |
| 8.2 km | BBVA | Casa · Santa Martha Acatitla | 522 m² | $5.9 M | $11,268 | Ver → |
| 8.3 km | BBVA | Casa · Santa Maria Tepepan | 500 m² | $4.8 M | $9,574 | Ver → |
| 8.9 km | Banorte | Casa · El Retoño | 140 m² | $2.4 M | $17,400 | Ver → |
| 8.9 km | BBVA | Casa · El Triunfo | 479 m² | $3.1 M | $6,509 | Ver → |
| 9.6 km | BBVA | Casa · Campamento 2 de Octubre | 250 m² | $2.3 M | $9,058 | Ver → |
| 9.8 km | BBVA | Casa · Rosedal | 336 m² | $14.2 M | $42,229 | Ver → |
| 9.8 km | BBVA | Casa · Barrio del Niño Jesus | 275 m² | $20.7 M | $75,459 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banorte
La venta
La zona
Seguridad
En toda la alcaldía de Iztapalapa (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación26614.5 por 100 mil hab. · más que el 71 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)40422.0 por 100 mil · más que el 75 %
- Robo de vehículo726
- Robo a transeúnte1,416
- Homicidio doloso1226.6 por 100 mil
- Todos los delitos21,3541,163 por 100 mil · más que el 85 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por alcaldía: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 31 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 430 mFrancisco Sosa · primaria
- Privada más cercanaA 40 mCentro Integral De Artes Culinarias · formación para el trabajo
Salud · 22 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 250 mClínica Dental Sukh Tezonco · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 190 mPoliclínica Lucano Sa De Cv · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en la alcaldíaMuy alto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Guadalupe
- Tipo de asentamientoBarrioC.P. 9900
- Viviendas sin agua entubada0.1 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet27.5 %
- Viviendas con hacinamiento23.2 %
Ojo: la publicación dice colonia «San Lorenzo Tezonco», pero el punto del mapa cae en «Guadalupe». La ubicación puede estar corrida: tome estos datos como de la zona cercana.
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banorte, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.