Casa en El Sauzalito, Naucalpan de Juárez
Ubicación en el mapa
Ubicación aproximada: centro de la colonia (círculo). Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Sin escritura · Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Esta propiedad no cuenta con escritura ni la posesión».
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
10 remates judiciales de casas a menos de 5 km: 1 por venir y 9 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.6 km | Casa · Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez | 551 m² | $19.9 M | $36,078 | 9 nov 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 1.9 km | Casa · Jardines de Bellavista, Tlalnepantla de Baz | — | $7.8 M | — | 28 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.0 km | Casa · Loma Suave (Zona Primera), Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez | — | $25.2 M | — | 27 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 2.4 km | Casa · Club de Golf Bellavista, Atizapán de Zaragoza | — | $18.3 M | — | 30 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 3.3 km | Casa · Fraccionamiento Hacienda de Echegaray, Naucalpan de Juárez | — | $5.5 M | — | 15 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.2 km | Casa · Fraccionamiento Lomas de Valle Dorado, Atizapán de Zaragoza | — | $4.3 M | — | 4 ago 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.3 km | Casa · Ciudad Brisa (anteriormente Vista del Valle), Naucalpan de Juárez | — | $7.6 M | — | 5 nov 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.6 km | Casa · Las Alamedas, Atizapán de Zaragoza | — | $748 mil | — | 20 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 4.9 km | Casa · Fraccionamiento Rinconada del Paraíso, Tlalnepantla de Baz | — | $2.9 M | — | 3 dic 2026 · 2ª alm. | Por venir | Ver → |
| 5.0 km | Casa · Fraccionamiento Habitacional Popular "Valle de Tenayo" o "Valle de las Pirámides", Tlalnepantla de Baz | — | $974 mil | — | 29 sep 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy. La ubicación de este inmueble es aproximada.
Comparado con casas en venta cerca
- Casa · El Sauzalito152 m² · 3 rec. · 0.0 km$4,970,000 MXN$32,697 MXN / m²
- Casa · El Sauzalito152 m² · 4 rec. · 0.0 km$7,790,000 MXN$51,250 MXN / m²
- Casa · Jardines de Satélite436 m² · 3 rec. · 0.1 km$6,500,000 MXN$14,908 MXN / m²
- Casa · La Alteza480 m² · 4 rec. · 0.1 km$9,300,000 MXN$19,375 MXN / m²
- Casa · Lomas de Las Fuentes150 m² · 3 rec. · 0.2 km$6,200,000 MXN$41,333 MXN / m²
- Casa · La Alteza487 m² · 1 rec. · 0.2 km$9,300,000 MXN$19,097 MXN / m²
- Casa · La Alteña I204 m² · 4 rec. · 0.2 km$6,100,000 MXN$29,902 MXN / m²
- Casa · La Alteza180 m² · 4 rec. · 0.2 km$9,300,000 MXN$51,667 MXN / m²
- Casa · La Alteza252 m² · 4 rec. · 0.2 km$6,390,000 MXN$25,357 MXN / m²
- Casa · Bugambilias285 m² · 3 rec. · 0.3 km$8,950,000 MXN$31,404 MXN / m²
Precios de anuncio: lo que pide quien vende (la venta suele cerrar más abajo), revisados el 11 de noviembre de 2026. Solo se comparan casas del mismo estado, de entre 64 y 577 m². Se dejaron fuera 171 anuncios con precio muy alejado de la zona.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.3 km | Banorte | Casa · Lomas Verdes 5a Sección (La Concordia) | 286 m² | $5.9 M | $20,743 | Ver → |
| 3.9 km | Banorte | Casa · San Juan Totoltepec | 108 m² | $2.6 M | $24,214 | Ver → |
| 6.2 km | BBVA | Casa · San Buenaventura 7a Seccion | 54 m² | $557 mil | $10,274 | Ver → |
| 7.2 km | Banorte | Casa · San Jose de los Leones | 71 m² | $1.2 M | $17,500 | Ver → |
| 7.8 km | BBVA | Casa · Mayorazgos de los Gigantes | 412 m² | $5.8 M | $14,156 | Ver → |
| 9.1 km | Banorte | Casa · Margarita Maza de Juárez | 115 m² | $2.9 M | $24,931 | Ver → |
| 9.4 km | Banorte | Casa · Fracc Lomas de Tecamachalco | 406 m² | $20.8 M | $51,200 | Ver → |
| 9.8 km | Banorte | Casa · Monte Maria | 55 m² | $1 M | $18,725 | Ver → |
| 9.8 km | Banorte | Casa · Monte Maria | 55 m² | $1 M | $18,721 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Naucalpan de Juárez (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación11013.2 por 100 mil hab. · más que el 68 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)12414.9 por 100 mil · más que el 62 %
- Robo de vehículo572
- Robo a transeúnte677
- Homicidio doloso425.0 por 100 mil
- Todos los delitos13,9121,667 por 100 mil · más que el 95 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 48 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 230 mFord Num. 117 · primaria
- Privada más cercanaA 660 mCentro De Estudios Tecnológico Del Ángel S. C. · media superior
Salud · 10 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 470 mFundacion Best A.c. · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 290 mHospital H.b.g. · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta desde una ubicación aproximada. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioAlto
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioSí, se han registrado
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. La ubicación es aproximada: tómelo como referencia de la zona. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: El Sauzalito
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 53117
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet4.4 %
- Viviendas con hacinamiento1.5 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020. La ubicación del inmueble es aproximada: la colonia puede no ser la suya.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.