Casa en Colinas de San Angel, Tijuana
Ubicación en el mapa
Punto que publica Banregio. Confirme la dirección con el banco.
Inmueble en litigio. Banregio lo ofrece en su sección para inversionistas: hay un juicio en curso sobre él. Antes de pagar, pregunte al banco qué se compra exactamente (los derechos del juicio o el inmueble), en qué etapa va el juicio, cuánto puede tardar en escriturarse y si está ocupado. Qué es una cesión de derechos.
Según Banregio: Se vende como cesión de derechos · Sin escritura · Sin posesión.
Lo que dice Banregio: «Cesión de derechos. Sin escritura, ni posesión».
¿Vale la pena?
Remates judiciales cerca
6 remates judiciales de casas a menos de 20 km: 2 por venir y 4 que ya pasaron en el último año.
| Distancia | Ubicación | Medida | Base | Base por m² | Audiencia | Estado | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 980 m | Casa · Jardines de Agua Caliente, Tijuana | 68 m² | — | — | 23 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 3.4 km | Casa · Lomas de la Amistad, Tijuana | — | $2.7 M | — | 13 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 7.1 km | Casa, Tijuana | — | $979 mil | — | 23 oct 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 8.0 km | Casa · Villa Fontana Décimo Cuarta Sección, Condominio "K", Privada Becquer, Tijuana | — | $721 mil | — | 2 sep 2026 · 1ª alm. | Ya pasó | Ver → |
| 12.9 km | Casa · Villa Residencial del Bosque, Tijuana | — | $732 mil | — | 24 nov 2026 · 1ª alm. | Por venir | Ver → |
| 15.0 km | Casa · Fraccionamiento El Laurel I, Tijuana | — | $610 mil | — | 26 oct 2026 · 2ª alm. | Ya pasó | Ver → |
La base de un remate judicial es el avalúo del juzgado (o la base con rebaja de las almonedas siguientes), no un precio de venta; en un remate se ofrece desde la postura legal, por lo general 2/3 de la base. El precio del banco es el que pide hoy.
Otros inmuebles de bancos cerca
| Distancia | Banco | Ubicación | Medida | Precio | Por m² | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 km | Banorte | Casa · Valle de las Palmas G4 | — | $111.7 M | — | Ver → |
| 1.9 km | BBVA | Casa · Guanajuato | 132 m² | $6 M | $45,652 | Ver → |
| 2.5 km | Banorte | Casa · San Antonio de los Buenos | 11,702 m² | $8.2 M | $701 | Ver → |
| 3.7 km | BBVA | Casa · Playas de Tijuana Seccion Triangulo de Oro | 82 m² | $3.1 M | $37,928 | Ver → |
| 4.1 km | BBVA | Casa · Tejamen | 143 m² | $5.4 M | $37,947 | Ver → |
| 6.5 km | BBVA | Casa · Valle del Sur 2 | 118 m² | $3.8 M | $31,938 | Ver → |
| 7.2 km | BBVA | Casa · Lomas de la Presa | 69 m² | $2.4 M | $34,328 | Ver → |
| 7.6 km | BBVA | Casa · Terrazas de la Presa | 70 m² | $412 mil | $5,870 | Ver → |
| 7.6 km | BBVA | Casa · Terrazas de la Presa | 71 m² | $1.1 M | $16,017 | Ver → |
| 8.0 km | BBVA | Casa · Colinas de la Presa | 102 m² | $1.8 M | $17,361 | Ver → |
| 8.2 km | BBVA | Casa · Terrazas de la Presa | 150 m² | $5.4 M | $36,320 | Ver → |
| 8.4 km | Banregio | Casa · Praderas de la Gloria | 86 m² | $750 mil | $8,721 | Ver → |
Inmuebles del mismo tipo que venden Banregio, Banorte y BBVA a menos de 10 km.
El inmueble
Según Banregio
La venta
La zona
Seguridad
En todo el municipio de Tijuana (enero a septiembre de 2026)
- Robo a casa habitación31016.1 por 100 mil hab. · más que el 74 % del país
- Despojo (ocupación de inmuebles)31316.3 por 100 mil · más que el 65 %
- Robo de vehículo2,939
- Robo a transeúnte1,411
- Homicidio doloso60231.3 por 100 mil
- Todos los delitos26,4451,376 por 100 mil · más que el 90 %
Solo cuenta lo que se denunció. Por municipio: incidencia delictiva del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública, con tasas por cada 100 mil habitantes del Censo 2020.
Escuelas, salud y transporte
Escuelas · 15 a menos de 1 km
- Pública más cercanaA 1.7 kmCentro De Atencion Multiple Hellen Keller · educación especial
- Privada más cercanaA 150 mLycee Royal De Mexico A.c. · secundaria
Salud · 9 a menos de 1 km
- Clínica o consultorioA 380 mFarmacias Similares · Servicios Medicos Privados
- HospitalA 1.1 kmUnidad Médica Cemiq · Servicios Medicos Privados
Distancias en línea recta. Escuelas activas del Catálogo de Centros de Trabajo de la SEP y unidades de salud en operación del catálogo CLUES de la Secretaría de Salud.
Riesgos naturales
Inundación
- Peligro en el municipioMedio
Sismos
- Zona sísmica del paísZona Csismicidad alta
Suelo
- Hundimientos o grietas en el municipioNo registrados
Atlas Nacional de Riesgos (CENAPRED): regionalización sísmica de la CFE (de la zona A, baja, a la D, muy alta), peligro por inundación y por ciclones de todo el municipio, puntos críticos de inundación de CONAGUA a menos de 1 km y fallas a menos de 5 km. No es un dictamen del inmueble.
La colonia: Colinas de San Angel
- Tipo de asentamientoFraccionamientoC.P. 22194
- Viviendas sin agua entubada0.0 %
- Sin drenaje ni excusado0.0 %
- Viviendas sin internet2.5 %
- Viviendas con hacinamiento3.1 %
Índice de marginación urbana por colonia 2020 del Consejo Nacional de Población (CONAPO), con datos del Censo 2020.
Esto no es un remate judicial: es una venta directa de Banregio, con el precio que el banco pide hoy y que puede cambiar sin aviso. Los datos los publica el banco; antes de pagar, confirme con el banco el precio, si tiene escritura, si está ocupado y los adeudos de predial, agua y mantenimiento, y pague solo a cuentas del banco. Diferencias con un remate judicial.